Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в жилом доме № 332 по ул. Мира в ст-це Дмитриевская Кавказского района, в части расчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а именно: в результате купли-продажи земельного участка и жилого дома (сведения из ЕГРН 26.05.2022, 23:09:0502002:538-23/246/2022-3; договор б/№ от 29.04.2022г.,) в жилом доме № 332 по ул. Мира в ст-це Дмитриевская Кавказского района сменился собственник. В соответствии с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). Исходя из доводов обращения установлено, что право собственности на жилой дом № 322 по ул. Мира в ст. Дмитриевской, у Дещенко Ирины Владимировны было прекращено с 26 июня 2022 г. и с момента прекращения права собственности на указанный жилой дом, у Дещенко Ирины Владимировны прекращается обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за жилой дом № 322 по ул. Мира в ст. Дмитриевской (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, пункт 1 статьи 131 ГК РФ).