Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АКАЦИЯ"
№23251182300018853899

🔢 ИНН:	2317076595
🆔 ОГРН:	1152367001588
📍 Адрес:	354340, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Ленина, д 284Г
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АКАЦИЯ" (ИНН: 2317076595) , адрес: 354340, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Ленина, д 284Г

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Краснодарский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2317076595
ОГРН проверяемого лица	1152367001588
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АКАЦИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	354340, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Адлерский, ул. Ленина, д 284Г

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение заявителя
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от потребителя коммунальных услуг, проживающего по адресу: г. Сочи, ул. Ленина д. 284Г (далее – МКД) о признаках нарушения требований в части предъявления размера платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в МКД, не имея на то правовых оснований. Согласно реестра лицензий Краснодарского края, сведения о многоквартирном доме № 284Г по ул. Ленина в г. Сочи (далее – МКД) с 1 апреля 2024 г. по 1 июля 2025 г. содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Мечта Юг» на основании решения госжилинспекции края от 26 марта 2024 г. № 1094. Указанное решение принято по результатам рассмотрения заявления ООО «Мечта Юг» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления от 22 ноября 2023 г. № Л-284Г, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 22 ноября 2023 г. № 1 (далее – Протокол). Согласно информации, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в период с 27 марта 2015 г. по 31 марта 2024 г. деятельность по управлению МКД осуществляло ТСЖ «Акация». В соответствии с частью 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Следовательно, обязанность по управлению МКД с 27 марта 2015 г. по 31 марта 2024 г. была возложена на ТСЖ «Акация», в том числе по выставлению платежных документов собственниками помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг, а с 1 апреля 2024 г. обязанность по управлению МКД возложена на ООО «Мечта Юг». Исходя из доводов обращения заявителя установлено, что ТСЖ «Акация» осуществляло деятельность по управлению МКД, а именно: оформляло и направляло платежные документы собственникам помещений указанного МКД на оплату жилищных-коммунальных услуг за апрель 2024 г. При этом, правовых оснований на осуществление деятельности по управлению указанным МКД, в том числе выставлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД в апреле 2024 г. ТСЖ «Акация» не имело.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от потребителя коммунальных услуг, проживающего по адресу: г. Сочи, ул. Ленина д. 284Г (далее – МКД) о признаках нарушения требований в части предъявления размера платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в МКД, не имея на то правовых оснований. Согласно реестра лицензий Краснодарского края, сведения о многоквартирном доме № 284Г по ул. Ленина в г. Сочи (далее – МКД) с 1 апреля 2024 г. по 1 июля 2025 г. содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Мечта Юг» на основании решения госжилинспекции края от 26 марта 2024 г. № 1094. Указанное решение принято по результатам рассмотрения заявления ООО «Мечта Юг» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления от 22 ноября 2023 г. № Л-284Г, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 22 ноября 2023 г. № 1 (далее – Протокол). Согласно информации, содержащейся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в период с 27 марта 2015 г. по 31 марта 2024 г. деятельность по управлению МКД осуществляло ТСЖ «Акация». В соответствии с частью 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий. Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Следовательно, обязанность по управлению МКД с 27 марта 2015 г. по 31 марта 2024 г. была возложена на ТСЖ «Акация», в том числе по выставлению платежных документов собственниками помещений в МКД на оплату жилищно-коммунальных услуг, а с 1 апреля 2024 г. обязанность по управлению МКД возложена на ООО «Мечта Юг». Исходя из доводов обращения заявителя установлено, что ТСЖ «Акация» осуществляло деятельность по управлению МКД, а именно: оформляло и направляло платежные документы собственникам помещений указанного МКД на оплату жилищных-коммунальных услуг за апрель 2024 г. При этом, правовых оснований на осуществление деятельности по управлению указанным МКД, в том числе выставлению платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в МКД в апреле 2024 г. ТСЖ «Акация» не имело.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АКАЦИЯ" №23251182300018853899