Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЛЬКОР"
№23251182300019048720

🔢 ИНН:	2311047534
🆔 ОГРН:	1022301818109
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.08.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЛЬКОР" (ИНН: 2311047534)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Краснодарского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2311047534
ОГРН проверяемого лица	1022301818109
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЛЬКОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) товариществ собственников жилья

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Онищенко Ирина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 185 в многоквартирном доме № 11 корп. 1 по ул. Школьной в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ТСЖ «АЛЬКОР» в части расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению без учета переданных потребителем показаний индивидуальных приборов учета холодной воды. На основании апелляционного определения Верховного Суда РФ от 1 сентября 2022 г. № АПЛ22-283 с 1 сентября 2022 года признан не действующим подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), в части, предусматривающей обязанность потребителя коммунальных услуг направлять исполнителю коммунальных услуг копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений не исключают предусмотренную этой же нормой обязанность потребителя обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. Таким образом, оплата коммунальных услуг, исходя из фактического потребления, возможна лишь при условии соответствия прибора учета требованиям, предъявляемым средствам измерений. Пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» предусмотрено, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений. По заявлению владельца средства измерений или лица, представившего его на поверку, на средство измерений наносится знак поверки, и (или) выдается свидетельство о поверке средства измерений, и (или) в паспорт (формуляр) средства измерений вносится запись о проведенной поверке, заверяемая подписью поверителя и знаком поверки, с указанием даты поверки, или выдается извещение о непригодности к применению средства измерений. Из содержания приведенной нормы следует, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, а не свидетельством о поверке средства измерений, которое перестало быть документом, подтверждающим факт проведения поверки, носит факультативный характер и выдается лишь по заявлению владельца средств измерений. Жилое помещение № 185 в МКД оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды зав. № 0194542 Н16, срок поверки которого истек 3 марта 2023 г. Установлено, что прибор учета холодной воды зав. № 0194542 Н16 был поверен 28 марта 2023 г. контрольная пломба имеется, что подтверждается актом от 28 марта 2023 г. № 0024401. Указанные сведения о результатах поверки средства измерений, размещены в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений в подсистеме «АРШИН» на официальном сайте fgis.gost.ru. Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с апреля 2023 г. должно осуществляться по жилому помещению № 185 в МКД исходя из объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в данном жилом помещении. Согласно подпункту «к» пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) Правил № 354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. Согласно подпункту «ж» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. Исходя из доводов обращения ТСЖ «Алькор» осуществляет начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с апреля 2023 г. исходя из норматива потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 1,5, что является нарушением пункта 42 Правил № 354. Действующее законодательство не предоставляет исполнителю коммунальных услуг право при наличии показаний индивидуальных приборов учета, переданных потребителем, в отсутствие документов, свидетельствующих о недостоверности указанных показаний, не принимать данные показания при определении объема обязательств потребителя. Таким образом, ТСЖ «Алькор» обязано, если не доказана непригодность индивидуальных приборов учета к коммерческим расчетам, принять показания индивидуальных приборов учета до 25-го числа текущего расчетного периода и использовать их при определении размера платы для собственников жилых помещений в МКД.

Значение

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение от собственника (потребителя) жилого помещения № 185 в многоквартирном доме № 11 корп. 1 по ул. Школьной в г. Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ТСЖ «АЛЬКОР» в части расчета размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению без учета переданных потребителем показаний индивидуальных приборов учета холодной воды. На основании апелляционного определения Верховного Суда РФ от 1 сентября 2022 г. № АПЛ22-283 с 1 сентября 2022 года признан не действующим подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), в части, предусматривающей обязанность потребителя коммунальных услуг направлять исполнителю коммунальных услуг копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений не исключают предусмотренную этой же нормой обязанность потребителя обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. Таким образом, оплата коммунальных услуг, исходя из фактического потребления, возможна лишь при условии соответствия прибора учета требованиям, предъявляемым средствам измерений. Пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» предусмотрено, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений. По заявлению владельца средства измерений или лица, представившего его на поверку, на средство измерений наносится знак поверки, и (или) выдается свидетельство о поверке средства измерений, и (или) в паспорт (формуляр) средства измерений вносится запись о проведенной поверке, заверяемая подписью поверителя и знаком поверки, с указанием даты поверки, или выдается извещение о непригодности к применению средства измерений. Из содержания приведенной нормы следует, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, а не свидетельством о поверке средства измерений, которое перестало быть документом, подтверждающим факт проведения поверки, носит факультативный характер и выдается лишь по заявлению владельца средств измерений. Жилое помещение № 185 в МКД оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды зав. № 0194542 Н16, срок поверки которого истек 3 марта 2023 г. Установлено, что прибор учета холодной воды зав. № 0194542 Н16 был поверен 28 марта 2023 г. контрольная пломба имеется, что подтверждается актом от 28 марта 2023 г. № 0024401. Указанные сведения о результатах поверки средства измерений, размещены в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений в подсистеме «АРШИН» на официальном сайте fgis.gost.ru. Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с апреля 2023 г. должно осуществляться по жилому помещению № 185 в МКД исходя из объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в данном жилом помещении. Согласно подпункту «к» пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) Правил № 354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. Согласно подпункту «ж» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. Исходя из доводов обращения ТСЖ «Алькор» осуществляет начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению с апреля 2023 г. исходя из норматива потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 1,5, что является нарушением пункта 42 Правил № 354. Действующее законодательство не предоставляет исполнителю коммунальных услуг право при наличии показаний индивидуальных приборов учета, переданных потребителем, в отсутствие документов, свидетельствующих о недостоверности указанных показаний, не принимать данные показания при определении объема обязательств потребителя. Таким образом, ТСЖ «Алькор» обязано, если не доказана непригодность индивидуальных приборов учета к коммерческим расчетам, принять показания индивидуальных приборов учета до 25-го числа текущего расчетного периода и использовать их при определении размера платы для собственников жилых помещений в МКД.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АЛЬКОР" №23251182300019048720