Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителей, проживающих в многоквартирном доме № 90А по ул. Пятигорская в г. Сочи (далее – МКД), предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «Весна» о признаках нарушения МУП г. Сочи «Водоканал» требования жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: МУП г. Сочи «Водоканал» предъявления платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ определено, что собственники помещений вправе принять решение по определению размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом, управляющая организация на основании пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (далее – Правила № 124), приобретает у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения с осуществлением последующего предъявления платы собственникам помещений в МКД. Ресурсоснабжающими организациями расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, с 1 января 2017 г., применяется только в отношении многоквартирных домов, где выбран способ управления - непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован. Таким образом, полномочиями по начислению платы за коммунальные ресурсы с 1 января 2017 г. в силу положений части 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ, части 2 статьи 162 ЖК РФ, обладает лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом. В связи с изложенным, ресурсоснабжающая организация МУП г. Сочи «Водоканал», не имеет правовых оснований для предъявления платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.