|
Значение |
В соответствии со ст 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 07.08.2025г. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101896:153, площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский район, Белореченское городское поселение, город Белореченск, улица Южная набережная, №1 с видом разрешённого использования – Для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве общей долевой собственности Хобленко Алене Владимировне 2/3 (запись регистрации права от 17.12.2024 г. № 23:39:1101896:153-23/242/2024-4) и Нерсесяну Дамиру Руслановичу 1/3 (запись регистрации права от 17.12.2024 г. № 23:39:1101896:153-23/242/2024-3).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1101896:153 расположен объект недвижимости жилой дом, площадью 83,4 кв.м. с кадастровым номером 23:39:1101896:240 на который зарегистрировано право общей долевой собственности за Хобленко Аленой Владимировной 2/3 (запись регистрации права от 17.12.2024 г. № 23:39:1101896:240-23/242/2024-3) и Нерсесяном Дамиром Руслановичей 1/3 (запись регистрации права от 17.12.2024 г. № 23:39:1101896:240-23/242/2024-4).
По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия, при проведении осмотра и инструментального обследования земельного участка геодезической спутниковой аппаратурой Е-survey Е100, регистрационный номер 90314-23, свидетельство о поверке № С-ГКФ/19-09-2024/371496901 действительно до 18.09.2025 г., зафиксировано несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101896:153 относительно сведений о границах, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.
Несоответствие площади используемого контролируемым лицом земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеет признаки самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности.
В действиях правообладателя земельного участка 23:39:1101896:153 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 875 кв.м, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 23:39:1101896:153 путем размещения объектов капитального строительства и установки ограждения (забора) из профнастила.
Данные действия пользователей земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, административная ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям
следующих обязательных требований:
статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
