|
Значение |
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 10.11.2025 г. проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101151:25, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Белореченск, ул. Пролетарская, дом 203, с видом разрешённого использования – Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Уварову Стефану Иосифовичу (запись регистрации права от 20.06.2005 г. № 23-23-07/012/2005-247).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 23:39:1101151:25 расположен объект недвижимости жилой дом, площадью 56.4 кв.м. с кадастровым номером 23:39:1101151:125 на который зарегистрировано право собственности за Уваровым Стефаном Иосифовичем (запись регистрации права от 20.06.2005 г. № 23-23-07/012/2005-246).
По результатам контрольного мероприятия без взаимодействия, при проведении осмотра и инструментального обследования земельного участка геодезической спутниковой аппаратурой Е-survey Е100, регистрационный номер 90314-23, свидетельство о поверке № С-ГКФ/03-10-2025/470752717 действительно до 02.10.2026 г., зафиксировано несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101151:25 относительно сведений о границах, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.
Несоответствие площади используемого контролируемым лицом земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеет признаки самовольного занятия земельного участка неразграниченной государственной собственности.
В действиях правообладателя земельного участка 23:39:1101151:25 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 605 кв.м, примыкающего к земельному участку с кадастровым номером 23:39:1101151:25 путем размещения объекта капитального строительства (гараж) и установки ограждения (забора).
Данные действия пользователей земельного участка могут привести к нарушению обязательных требований действующего законодательства Российской Федерации, выразившихся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, административная ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям
следующих обязательных требований:
статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
