Проверка Л О А
№23251252340216891654

🔢 ИНН:	****252*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.01.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л О А (ИНН: ******252***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****252*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Устименко Галина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии со статьей 58, частью 2 статьи 57, статьи 74 с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее - № 248-ФЗ), с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, согласно поступившей из администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района информации по вопросу самовольного занятия земель общего пользования при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603002:50 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 34, специалистами Управления на основании визуального осмотра, осуществленного с территории общего пользования 25 декабря 2024 г., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603002:50 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 34, и прилегающей к нему территории общего пользования. Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603002:50 принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0603002:50, площадью 2110 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного на землях населенных пунктов, расположено одноэтажное здание (визуально жилой дом). В глубине земельного участка находится еще одноэтажное здание, а также вспомогательные и хозяйственные постройки. Фактическая граница осматриваемого земельного участка проходит от границы земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603002:49 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 32, ориентировочно на расстоянии от 3,5 м до 4,0 м. Согласно общедоступным сведениям публичной кадастровой карты расстояние между границами указанных выше земельных участков составляет примерно от 6 м до 9 м. Усматриваются признаки самовольного занятия части земельного участка общего пользования лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603002:50. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. карла Маркса, 34, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0603002:975, назначением «многоквартирный дом», площадью 137,3 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1930. Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603002:50 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 34, согласно ЕГРН, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома с кадастровым номером 23:30:0603002:975. Кроме того, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Согласно статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Определить порядок пользования земельным участком имеют право собственники жилых помещений на основании протокола общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме приобретают право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, с момента государственной регистрации права собственности на помещения. Учитывая вышеизложенное, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ - самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

В соответствии со статьей 58, частью 2 статьи 57, статьи 74 с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее - № 248-ФЗ), с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, согласно поступившей из администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района информации по вопросу самовольного занятия земель общего пользования при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603002:50 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 34, специалистами Управления на основании визуального осмотра, осуществленного с территории общего пользования 25 декабря 2024 г., проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603002:50 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 34, и прилегающей к нему территории общего пользования. Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603002:50 принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0603002:50, площадью 2110 кв. м, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного на землях населенных пунктов, расположено одноэтажное здание (визуально жилой дом). В глубине земельного участка находится еще одноэтажное здание, а также вспомогательные и хозяйственные постройки. Фактическая граница осматриваемого земельного участка проходит от границы земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603002:49 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 32, ориентировочно на расстоянии от 3,5 м до 4,0 м. Согласно общедоступным сведениям публичной кадастровой карты расстояние между границами указанных выше земельных участков составляет примерно от 6 м до 9 м. Усматриваются признаки самовольного занятия части земельного участка общего пользования лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603002:50. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. карла Маркса, 34, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0603002:975, назначением «многоквартирный дом», площадью 137,3 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1930. Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603002:50 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 34, согласно ЕГРН, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома с кадастровым номером 23:30:0603002:975. Кроме того, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Согласно статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Определить порядок пользования земельным участком имеют право собственники жилых помещений на основании протокола общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме приобретают право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, с момента государственной регистрации права собственности на помещения. Учитывая вышеизложенное, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ - самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Л О А №23251252340216891654