Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАМАНЬ РИЭЛТИ"
№23251252340216940708

🔢 ИНН:	5032170533
🆔 ОГРН:	1075032009183
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.01.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАМАНЬ РИЭЛТИ" (ИНН: 5032170533)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5032170533
ОГРН проверяемого лица	1075032009183
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАМАНЬ РИЭЛТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Аллербарн Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), на основании поступившего из прокуратуры Темрюкского района обращения депутата Совета муниципального образования Темрюкского района Полихраниди Э.В. о наличии угрозы для населения и имущества третьих лиц в силу риска обрушения трубы котельной, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202006:273, 14 января 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202006:273, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Дружбы, 20 а. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 26 июля 2007 г. земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202006:273, площадью 11492 кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации котельной, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Тамань Риэлти» (далее – ООО «Тамань Риэлти»). В ЕГРН содержатся сведения о следующих объектах: объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 23:30:0202006:696, площадью 1045,1 кв.м, проектируемое назначение – нежилое, степень готовности объекта – 48 %, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Дружбы, дом № 20 а, 26 июля 2007 г. зарегистрировано право собственности ООО «Тамань Риэлти»; здании с кадастровым номером 23:30:0202006:491, площадью 1045,1 кв.м, назначение – нежилое, наименование – котельная, количество этажей – 2, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – 1969, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Дружбы, дом № 20 а, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка расположено недостроенное здание котельной из кирпича и бетонных плит, кирпичная труба котельной, объект из кирпича, обзор на который закрывает башня и высокорослая растительность. Указанные объекты не обладают признаками эксплуатации, находятся в полуразрушенном состоянии. Какая-либо деятельность на земельном участке не осуществляется, произрастает сорная травянистая и древесно-кустарниковая растительность. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Учитывая, что в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что расположенные в границах вышеуказанного земельного участка объекты не обладают признаками эксплуатации, находятся в разрушенном состоянии, на территории земельного участка произрастает сорная травянистая и древесно-кустарниковая растительность, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом), выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202006:273, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Дружбы, 20 а.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), на основании поступившего из прокуратуры Темрюкского района обращения депутата Совета муниципального образования Темрюкского района Полихраниди Э.В. о наличии угрозы для населения и имущества третьих лиц в силу риска обрушения трубы котельной, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202006:273, 14 января 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202006:273, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Дружбы, 20 а. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 26 июля 2007 г. земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202006:273, площадью 11492 кв.м, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации котельной, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Тамань Риэлти» (далее – ООО «Тамань Риэлти»). В ЕГРН содержатся сведения о следующих объектах: объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 23:30:0202006:696, площадью 1045,1 кв.м, проектируемое назначение – нежилое, степень готовности объекта – 48 %, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Дружбы, дом № 20 а, 26 июля 2007 г. зарегистрировано право собственности ООО «Тамань Риэлти»; здании с кадастровым номером 23:30:0202006:491, площадью 1045,1 кв.м, назначение – нежилое, наименование – котельная, количество этажей – 2, год ввода в эксплуатацию по завершении строительства – 1969, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Дружбы, дом № 20 а, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка расположено недостроенное здание котельной из кирпича и бетонных плит, кирпичная труба котельной, объект из кирпича, обзор на который закрывает башня и высокорослая растительность. Указанные объекты не обладают признаками эксплуатации, находятся в полуразрушенном состоянии. Какая-либо деятельность на земельном участке не осуществляется, произрастает сорная травянистая и древесно-кустарниковая растительность. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Учитывая, что в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что расположенные в границах вышеуказанного земельного участка объекты не обладают признаками эксплуатации, находятся в разрушенном состоянии, на территории земельного участка произрастает сорная травянистая и древесно-кустарниковая растительность, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом), выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202006:273, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, п. Кучугуры, ул. Дружбы, 20 а.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАМАНЬ РИЭЛТИ" №23251252340216940708