Проверка А Н Г
№23251252340216982767

🔢 ИНН:	****112*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.01.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Н Г (ИНН: ******112***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****112*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вершинина Мария Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 21 января 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402006:314 площадью 500 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Голубицкая, ул. Кубанская, д. 17. По результатам наблюдения установлено, что участок огорожен, входная группа оборудована калиткой, на ограждении расположена адресная табличка «ул. Кубанская, 17. В границах участка возведено два двухэтажных объекта и один одноэтажный объект. Одноэтажный объект имеет три входных двери (предположительно три обособленных помещения). Двухэтажный объект, расположенный в фасадной части земельного участка – имеет металлическую уличную лестницу ведущую на второй этаж, переходящую в террасу; в объекте – две входные двери на первом этаже и четыре на втором. Второй двухэтажный объект, расположен в глубине земельного участка, на первом и втором этажах имеется несколько входных дверей, на втором этаже имеется терраса. На момент осмотра объекты не эксплуатировались. В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://edem-v-gosti.ru/rus/natali-golubitskaya.html, размещена информация о функционировании частного сектора в Голубицкой «Натали», указан перечень доступных услуг, опубликована фотогалерея. Согласно сведениям ЕГРН, в границах вышеуказанного земельного участка информация о зарегистрированных объектах капитального строительства отсутствует. Указанные объекты – два двухэтажных и один одноэтажный, возведены с нарушением градостроительного законодательства без получения необходимой разрешительной документации и ввода в эксплуатацию. В соответствии с частью 2 статьи 51, статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, эксплуатация объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. В соответствии со статьей 222 ГрК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом за его счет. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объектов, предназначенных для гостиничного обслуживания, соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Таким образом, усматриваются признаки нарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ – строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство, выразившегося в возведении и эксплуатации объекта капитального строительства (гостиничного типа), без получения необходимой разрешительной документации, а также предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402006:314, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Голубицкая, ул. Кубанская, д. 17, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 21 января 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402006:314 площадью 500 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Голубицкая, ул. Кубанская, д. 17. По результатам наблюдения установлено, что участок огорожен, входная группа оборудована калиткой, на ограждении расположена адресная табличка «ул. Кубанская, 17. В границах участка возведено два двухэтажных объекта и один одноэтажный объект. Одноэтажный объект имеет три входных двери (предположительно три обособленных помещения). Двухэтажный объект, расположенный в фасадной части земельного участка – имеет металлическую уличную лестницу ведущую на второй этаж, переходящую в террасу; в объекте – две входные двери на первом этаже и четыре на втором. Второй двухэтажный объект, расположен в глубине земельного участка, на первом и втором этажах имеется несколько входных дверей, на втором этаже имеется терраса. На момент осмотра объекты не эксплуатировались. В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://edem-v-gosti.ru/rus/natali-golubitskaya.html, размещена информация о функционировании частного сектора в Голубицкой «Натали», указан перечень доступных услуг, опубликована фотогалерея. Согласно сведениям ЕГРН, в границах вышеуказанного земельного участка информация о зарегистрированных объектах капитального строительства отсутствует. Указанные объекты – два двухэтажных и один одноэтажный, возведены с нарушением градостроительного законодательства без получения необходимой разрешительной документации и ввода в эксплуатацию. В соответствии с частью 2 статьи 51, статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, эксплуатация объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на ввод в эксплуатацию. В соответствии со статьей 222 ГрК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом за его счет. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объектов, предназначенных для гостиничного обслуживания, соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Таким образом, усматриваются признаки нарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 КоАП РФ – строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство, выразившегося в возведении и эксплуатации объекта капитального строительства (гостиничного типа), без получения необходимой разрешительной документации, а также предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 КоАП РФ – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402006:314, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, ст-ца. Голубицкая, ул. Кубанская, д. 17, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка А Н Г №23251252340216982767