Предостережение:

• На земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Северная Озереевка, ул. Виноградная, с кадастровым номером 23:47:0116058:258, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 612 +/- 9 м², расположены следующие объекты: - двухэтажное здание, на которое согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право собственности как здание, с кадастровым номером 23:47:0116058:231, назначением – жилое, наименованием – жилой дом, количеством этажей 2, в том числе подземных 0, площадью 85.7 м2, год завершения строительства 2013, которое фактически, визуально имеет планировку, предполагающую разделения на самостоятельные помещения (квартиры, апартаменты, помещения для краткосрочной сдачи в наем); - двухэтажное здание, имеющее признаки индивидуального жилого дома, на которое согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право собственности как здание, с кадастровым номером 23:47:0116058:229, назначением – жилое, наименованием – жилой дом, количеством этажей 2, в том числе подземных 0, площадью 124.5 м2, год завершения строительства 2012. Согласно данным, указанным в информации, предоставленной администрацией Глебовского сельского округа, в расположенных объектах сдается в аренду часть помещений (койко-место) сторонним лицам, то есть осуществляется деятельность по предоставлению услуг временного проживания граждан. При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает размещение каких-либо коммерческих объектов. Посредством визуального осмотра установлено, что здание с кадастровым номером 23:47:0116058:231 имеет планировку, предполагающую разделения на самостоятельные помещения (квартиры, апартаменты, помещения для краткосрочной сдачи в наем), на ограждении из металлопрофиля размещено объявление о сдаче комнат с указанием мобильного телефона, однако, рекламная информация в сети интернет отсутствует. Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает размещение каких-либо коммерческих объектов. Согласно ч. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».