Предостережение:

• на земельном участке категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: ведение дачного хозяйства с кадастровым номером 23:47:0117049:3170 площадью 274 +/- 12 кв. м, расположенном по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, принадлежащем на праве собственности: Гнеденко Владиславу Дмитриевичу, ИНН 770508988458, СНИЛС 211-323-893 17, номер государственной регистрации 23:47:0117049:3170-23/261/2024-13 от 23.01.2024, имеется незаконченное строительством двухэтажное строение, к которому на свайном фундаменте прилегает одноэтажное каркасное строение обшитое фанерой. На территории участка имеется вспомогательный объект обшитый металлическим сайдингом. При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования установленных п.2 ст.104 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, а именно: По информации управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск в соответствии с генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117049:3170 выделен в зону садоводства огородничества для собственных нужд. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117049:3170 выделен в зону: СХ-3, зона садоводства, при этом земельный участок расположен в ЗОУИТ: охранная зона нефтепроводов, нефтепродуктопроводов и аммиакопроводов. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117049:3170 расположен за границами населенного пункта с. Глебовское, МО город Новороссийск установленными генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, от 22.11.2011 № 158 (с изменениями от 13 ноября 2024 № 568). Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117049:3170 относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: ведение дачного хозяйства. В сведениях о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объектов культурного наследия, публичного сервитута выписки ЕГРН указано, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 23:47-6.49 от 02.02.2011, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии с правилами охраны магистральных трубопроводов от 22.04.1992г., вид/наименование: Охранная зона шириной 25м и «незастраиваемая» зона 50м в каждую сторону оси нефтепровода 56(851435+/-4521 кв.м), тип: Охранная зона инженерных коммуникаций, индекс: г. Новороссийск, проходит по землям с. Южная Озереевка и с.Глебовское, сельхозназначения, промышленности и землям лесного фонда. Статьей 42 (абз. 2,4,8) Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Зоны с особыми условиями использования территорий (далее ЗОУИТ) - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ). В силу п.1 ст. 104 Земельного кодекса ЗОУИТ устанавливаются в следующих целях: 1) защита жизни и здоровья граждан; 2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства; 3) обеспечение сохранности объектов культурного наследия, геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети; 4) охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; 5) обеспечение обороны страны и безопасности государства. При этом в границах ЗОУИТ устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий (п. 2 ст. 104 Земельного кодекса РФ). Собственником нефтепровода является Каспийский трубопроводный консорциум (КТК).