Проверка О О В
№23251252340217228189

🔢 ИНН:	****291*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.02.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О О В (ИНН: ******291***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****291*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пупшинович Анастасия Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	При проведении мониторинга
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 14 февраля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:664, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Жемчужная, д. 9. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1500 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), расположено: двухэтажный объект капитального строительства, с установленным балконом с фасадной и задней части; одноэтажный объект из красного кирпича, с установленными воротами с боковой части и обладающий признаками объекта гостиничного типа. Территория облагорожена и огорожена забором из листов металлического профиля с кирпичными колонами и металлическими воротами. На территории, государственная собственность на которую не разграничена, между земельными участками с кадастровыми номерами 23:30:0302004:664 и 23:30:0301001:398 ведутся строительные работы, результатами которой стали изменение естественного рельефа местности с полным уничтожением растительности и оседание грунта. Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, размещение по вышеуказанному адресу гостевого дома «Жемчужный»: https://tvil.ru/city/peresyp/hotels/425208/; https://edem-v-gosti.ru/rus/zhemchuzhnyy-peresyp.html; https://rent.citysn.com/r/city/peresyp; https://oyug.ru/kurort-peresyp/gostevye-doma/371-770-zhemchuzhnyy. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Вам и Остроумову Александру Николаевичу с 24 августа 2023 г. В границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0302004:300, назначение – жилое, наименование – жилой дом (Объект индивидуального жилищного строительства), общей площадью 279,5 кв. м, этажность 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2007, принадлежавший на праве общей совместной собственности Вам и Остроумову А.Н. с 24 августа 2023 г. Каких-либо других объектов недвижимости в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения утвержденных решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)» размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; размещение дачных и садовых домов. Эксплуатация объектов, обладающих признаками гостиничного типа, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительства; размещение дачных домов и садовых домов)». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов действующего земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6, 39.11 – 39.14, 39.28, 39.29 ЗК РФ. В администрацию муниципального образования Темрюкский район не поступали заявления (обращения) об оформлении земельно-правовой документации на территорию государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0302004:664, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Жемчужная, д. 9. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:664, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Жемчужная, д. 9 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также признаки нарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие территории, государственная собственность на которую не разграничена, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную территорию), выразившиеся в самовольном занятии территории государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0302004:664, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Жемчужная, д. 9.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 14 февраля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:664, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Жемчужная, д. 9. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1500 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), расположено: двухэтажный объект капитального строительства, с установленным балконом с фасадной и задней части; одноэтажный объект из красного кирпича, с установленными воротами с боковой части и обладающий признаками объекта гостиничного типа. Территория облагорожена и огорожена забором из листов металлического профиля с кирпичными колонами и металлическими воротами. На территории, государственная собственность на которую не разграничена, между земельными участками с кадастровыми номерами 23:30:0302004:664 и 23:30:0301001:398 ведутся строительные работы, результатами которой стали изменение естественного рельефа местности с полным уничтожением растительности и оседание грунта. Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, размещение по вышеуказанному адресу гостевого дома «Жемчужный»: https://tvil.ru/city/peresyp/hotels/425208/; https://edem-v-gosti.ru/rus/zhemchuzhnyy-peresyp.html; https://rent.citysn.com/r/city/peresyp; https://oyug.ru/kurort-peresyp/gostevye-doma/371-770-zhemchuzhnyy. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности Вам и Остроумову Александру Николаевичу с 24 августа 2023 г. В границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0302004:300, назначение – жилое, наименование – жилой дом (Объект индивидуального жилищного строительства), общей площадью 279,5 кв. м, этажность 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2007, принадлежавший на праве общей совместной собственности Вам и Остроумову А.Н. с 24 августа 2023 г. Каких-либо других объектов недвижимости в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения утвержденных решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)» размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; размещение дачных и садовых домов. Эксплуатация объектов, обладающих признаками гостиничного типа, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительства; размещение дачных домов и садовых домов)». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов действующего земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6, 39.11 – 39.14, 39.28, 39.29 ЗК РФ. В администрацию муниципального образования Темрюкский район не поступали заявления (обращения) об оформлении земельно-правовой документации на территорию государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0302004:664, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Жемчужная, д. 9. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302004:664, по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Жемчужная, д. 9 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также признаки нарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие территории, государственная собственность на которую не разграничена, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную территорию), выразившиеся в самовольном занятии территории государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0302004:664, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Темрюкский, п. Пересыпь, ул. Жемчужная, д. 9.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка О О В №23251252340217228189