|
Значение |
о наличии признаков использования земельного участка с кадастровым номером 23:25:0601025:8, площадью 826 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н. Приморско-Ахтарский, с/о Ольгинский, ст-ца Ольгинская, ул. Мира, д. 106/2, кв. 2, при отсутствии правоустанавливающих документов и воли органа местного самоуправления, выраженной в установленном порядке.
Согласно перечню земельных участков, предоставленных в администрацию письмом межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 14 февраля 2023 года № 38-013397 земельный участок с кадастровым номером 23:25:0601025:8 является ранее учтённым объектом недвижимости, права в отношении которого не зарегистрированы и правообладатель которого подлежит выявлению в соответствии со статьёй 69.1. Федерального закона от 13 июля года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно данным архивного отдела Приморско-Ахтарского района от 1 ноября 2024 года № 691 на хранении в архивном отделе отсутствуют правоустанавливающие документы согласно адресной части объекта контроля.
Согласно описям дел, переданных на хранение Россрестром в уполномоченный орган, отсутствуют правоустанавливающие документы согласно адресной части объекта контроля.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 31 октября 2024 года № КУВИ-001/2024-266418120 координаты и границы земельного участка с кадастровым номером 23:25:0601025:8 установлены, в пределах земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:25:0601025:28, принадлежащий на праве долевой собственности, в том числе Ребровой Наталье Юрьевне.
Вышеуказанный факт свидетельствует о наличии признаков использования Ребровой Натальей Юрьевной земельного участка с кадастровым номером 23:25:0601025:8 без получения правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, что является угрозой причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно земле как охраняемой законом ценности, основе жизни и деятельности человека, важнейшему компоненту окружающей среды и средства производства (статья 1 ЗК РФ), выразившейся в нарушении обязательных требований, установленных статьями 25, 26 ЗК РФ.
В рамках проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами не установлен факт соответствия объекта контроля индикаторам риска нарушения требований земельного законодательства, установленным Приложением № 2 к Положению о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории Приморско-Ахтарского муниципального округа Краснодарского края, утверждённому решением Совета муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципального округа Краснодарского края от 20 декабря 2024 года № 136.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 10 марта 2022 года № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление Правительства РФ № 336), пунктом 2 статьи 60 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», отсутствуют материалы, подтверждающие сведения об использовании гр. Ребровой Н.Ю. объекта контроля путём причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, конкретизированным Постановлением Правительства РФ № 336, в том числе:
угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, факты причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан;
угрозе обороне страны и безопасности государства, факты причинения вреда обороне страны и безопасности государства;
угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, факты возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера.
Достоверность сведений о нарушении обязательных требований контролируемым лицом не подтверждена ввиду того, что отсутствие факта нахождения правоустанавливающего документа на земельный участок в архивах, не свидетельствует об отсутствии такового у правообладателя.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно требование: «использовать земельные участки на основании прав, возникающих по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»», выразившееся в потенциальном использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отсутствии соответствующих правоустанавливающих документов;
2) статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно требование: «использовать земельные участки на основании прав, предусмотренных главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяющихся документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»», выразившееся в потенциальном использовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в отсутствии соответствующих правоустанавливающих документов. |