РОСПРОВЕРКИ

Проверка
№23251252340217328340

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.02.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устименко Галина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 5.0.1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, визуальным осмотром, осуществленным 31 октября 2024 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее – Управление), в рамках поступившего в администрацию муниципального образования Темрюкский район запроса заместителя начальника Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю о представлении информации о целевом использовании и законности строительства объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0601016:2091 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Боспорская, 10А, на основании визуального осмотра, осуществленного 14 февраля 2025 г., 24 февраля 2025 г. Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0601016:2091, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Боспорская, 10А. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0601016:2091 принадлежит Вам на праве собственности. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0601016:2091, площадью 750 кв. м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов, с фасадной стороны, по границе красной линии, расположено одноэтажное здание с мансардным этажом, за которым расположено двухэтажное здание с мансардным этажом, с признаками использования в коммерческих целях – для временного проживания граждан. Установлено также, что с тыльной стороны земельного участка, без отступов от границ земельных участков с кадастровыми номерами: 23:30:0601016:2090 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Боспорская, 10, 23:30:0601016:2119 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Солнечная, 9А, 23:30:0601016:49 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Боспорская, 8, возведено одноэтажное строение Г-образной формы с мансардной крышей со стороны земельного участка с кадастровым номером 23:30:0601016:2090. В связи с ограниченным доступом и ограниченной видимостью установить факт использования или фактическое использование указанного объекта не представилось возможным. Кроме того, все строения, расположенные на осматриваемом земельном участке, занимают значительную часть территории земельного участка, что не соответствует требованиям правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района, утвержденных решением LXXII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 24 декабря 2024 года № 712 «О внесении изменений в решение LXXVII сессии Совета Таманского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 29 мая 2014 г. № 315 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Таманского сельского поселения Темрюкского района» (далее – ПЗЗ) для земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» установлено, что: минимальный отступ строений от границы смежного земельного участка – 3 м; хозяйственных построек- 1 м; максимальный процент застройки (%)-60; максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж. Размещение гаражей для собственных нужд в условиях тесной, или сложившейся застройки допускается при соблюдении технических регламентов и действующих норм размещение по красной линии, при этом запрещается устройство распашных ворот. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0601016:2091, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0601016:1333, назначение «жилое», наименование «здание», площадью 297,3 кв. м, количеством этажей – 2, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2012, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Боспорская, 10А; объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0601016:2110, назначение «нежилое», наименование «гараж в блоке с летней кухней», площадью 68,2 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, года завершения строительства – 2012, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Волна, ул. Боспорская, 10А. То есть, усматриваются признаки реконструкции объектов недвижимости, ранее зарегистрированных в ЕГРН. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предусмотрено: размещение жилого дома, отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Для размещения на земельном участке гостиниц предусмотрен вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание». Учитывая вышеизложенное, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки использования земельного участка с расположенными в его границах объектами недвижимости не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – далее КоАП РФ); признаки строительства, реконструкции объектов капитального строительства без разрешительной документации (ст. 9.5 КоАП РФ); нарушения требований ПЗЗ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой