Предостережение:

• В соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, в соответствии с информацией, поступившей из администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района о признаках использования земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603015:274, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, уч. 165/1, не по целевому назначению, с целью проведения профилактических мероприятий соблюдения обязательных требований земельного законодательства, 25 февраля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603015:274 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, уч. 165/1. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603015:274 на основании договора аренды земельного участка несельскохояйственного назначения № 3000008606 от 20 февраля 2018 г. (далее – Договор); соглашения о переуступке прав и обязанностей по Договору от 17 апреля 2018 г. принадлежит Вам на праве аренды (далее – Арендатор). В пределах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0603015:435, назначение «нежилое», наименование «здание», площадью 59,3 кв. м, количеством этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 2012, расположенный по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Карла Маркса, 165/1, принадлежащий Вам на праве собственности. По результатам наблюдения установлено, что на земельном участке площадью 100 кв. м, с видом разрешенного использования «для размещения аптечного павильона», расположенного на землях населенных пунктов, расположено одноэтажное строение с надписью на фасаде «Pizza Margarita», с указанием графика работы на входной двери, с рекламой кофе «Возьми с собой», которое эксплуатировалась на момент осмотра. В соответствии с подпунктом 4.1.10 Договора в обязанности Арендатора входит: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанными в подпункте 1.1 Договора - «для размещения аптечного павильона». Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с подпунктом 5.1 Договора за неисполнение или ненадлежащие исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором. В пункте 1 статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями (далее - юридические лица, индивидуальные предприниматели), гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности. Таким образом, на момент наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) нарушены условия Договора, а также усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.