|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 11 марта 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302001:91, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Ахтанизовский, п. За Родину, ул. Советская, 9.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0302001:603, принадлежащий Вам на праве собственности, площадью 39,9 кв. м, наименование – жилой дом, назначение – жилое, количество этажей 0, в том числе подземных 0, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н., Ахтанизовский сельский округ, За Родину п., ул. Советская, д. 9, год завершения строительства 1969.
В ходе выездного обследования, проведенного 26 февраля 2025 г. установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1234 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства расположен одноэтажный объект капитального строительства, по внешним признакам жилой дом и постройки, предположительно вспомогательного назначения. На территории произрастают древесная и кустарниковая растительность, территория с фасадной части огорожена забором из деревянного штакетника и воротами из листов металлического профиля, со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302001:1539 забором из листов металлического профиля, в непосредственной близости от фактической границы с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0302001:1539 произрастает кустарниковая растительность. На территории, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0302001:91 произрастают деревья и высажены саженцы.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения утвержденных решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 июля 2024 г. № 649 «О внесении изменений в решение XIX сессии Совета Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района III созыва от 31 декабря 2015 г. № 105 «Об утверждении проекта «Правил землепользования и застройки Ахтанизовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края» (далее – ПЗЗ), установлено следующее, расстояние:
от границ соседнего участка до стволов высокорослых деревьев - 4 м,
от границ соседнего участка до стволов среднерослых деревьев - 2 м,
от границ соседнего участка до кустарника - 1 м.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов действующего земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6, 39.11 – 39.14, 39.28, 39.29 ЗК РФ.
В администрацию муниципального образования Темрюкский район не поступали заявления (обращения) об оформлении земельно-правовой документации на территорию государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0302001:91, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Ахтанизовский, п. За Родину, ул. Советская, 9.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), самовольное занятие территории, государственная собственность на которую не разграничена, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную территорию, выразившиеся в самовольном занятии территории, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0302001:91, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Ахтанизовский, п. За Родину, ул. Советская, 9, а также признаки нарушений требований ПЗЗ. |