|
Значение |
в информации, поступившей от главы администрации Центрального внутригородского района (вх. № 09-02.6/1147 от 11.04.2025), отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе ул. Козлова-Сипягина-Чайковского», с кадастровым номером 23:47:0301018:31,
площадью 49 +/- 2 м2 категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров.
на территории земельного участка по адресу: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе ул. Козлова-Сипягина-Чайковского», с кадастровым номером 23:47:0301018:31, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, площадью 49 +/- 2 м2 расположен объект капитального строительства (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №252 ПГ/9 от 05.09.2007), расположен объект капитального строительства, используемый для организации общественного питания - «Шава Маркет», о чем в том числе свидетельствует соответствующая надпись над входной группой указанного объекта.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Бродовскому Андрею Николаевичу 28.05.1968 г.р., СНИЛС 005-946-569 68, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 13 № 368467, выдан 03.08.2013, Отделением в Центральном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске, зарегистрированного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Губернского, дом № 42-а, кв. 6.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствует подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
в соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок выделен в многофункциональную общественно-деловую зону.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок отнесен к зоне ИЦ – 1, центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения исторического центра.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров»
не предполагает организацию на нем мест общественного питания. |
