Предостережение:

• в информации, поступившей от главы администрации Центрального внутригородского района (вх. № 09-02.6/1147 от 11.04.2025), отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе ул. Козлова-Сипягина-Чайковского», с кадастровым номером 23:47:0301018:33, площадью 23 +/- 1 м2, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для проектирования и строительства открытой многоэтажной автостоянки (паркинг). При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствует подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: на территории земельного участка по адресу: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе ул. Козлова-Сипягина-Чайковского», с кадастровым номером 23:47:0301018:33, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для проектирования и строительства открытой многоэтажной автостоянки (паркинг), товаров первой необходимости, площадью 23 +/- 1 м2, расположен объект капитального строительства (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №252 ПГ/9 от 05.09.2007), используемый для осуществления коммерческой деятельности - магазин штор «Маргарита», о чем в том числе свидетельствует соответствующая надпись над входной группой магазина. Земельный участок принадлежит на праве собственности Кухта Елене Анатольевне 17.06.1981 г.р., СНИЛС 030-066-327 98, паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 07 №611581, выдан 19.10.2007, Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе гор. Новороссийска, зарегистрированной по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Пархоменко, дом №84. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствует подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: в соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок выделен в многофункциональную общественно-деловую зону. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок отнесен к зоне ИЦ – 1, центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения исторического центра. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для проектирования и строительства открытой многоэтажной автостоянки (паркинг)» не предполагает осуществления на нем коммерческой деятельности.