|
Значение |
на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0101001:6883 площадью 19000 +/- 1206 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, слева от трассы на ст. Гостагаевскую, в районе воинской части, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, принадлежащем на праве общей долевой собственности Кляйс Владимиру Викторовичу, СНИЛС 184-822-152 81 номер государственной регистрации 23:47:0101001:6883-23/261/2024-3 от 09.01.2024 (доля 13000/19000), Коротких Антонине Дмитриевне, ИНН 231502969194, СНИЛС 008-292-489 57, номер государственной регистрации 23:47:0101001:6883-23/261/2024-2 от 09.01.2024 (доля 3000/19000), Бычкову Юрию Николаевичу, ИНН 230102790923, СНИЛС 080-723-418 49 номер государственной регистрации 23:47:0101001:6883-23/261/2024-1 от 09.01.2024 (доля 3000/19000), произрастают естественные многолетние и сорные травы, имеется кустарниковая растительность. Не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и агротехнической обработке почвы. Земельный участок не обрабатывается, что свидетельствует о том, что не проводятся обязательные мероприятия, направленные на сохранение почв и их плодородия, не обеспечивается проведение обязательных мероприятий, направленных на защиту земель сельскохозяйственного назначения от негативного воздействия, в результате которого происходит деградация земель.
При проведении осмотра какие-либо работы не велись, сельхозтехника отсутствовала.
По информации управления архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск в соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101001:6883 отнесен в зону сельскохозяйственных угодий.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101001:6883 отнесен к территории, для которых градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, не установлены
Земельный участок расположен в ЗОУИТ: третья зона округа санитарной (горносанитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов (приказ Минздрава РСФСР от 21.10.1969 № 297); третья зона округа санитарной (горносанитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов (постановление Совета Министров РСФРС от 30.01.1985 № 45).
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101001:6883 расположен в границах особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101001:6883 расположен за границами станица Натухаевская МО город Новороссийск установленными генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, от 22.11.2011 № 158 (с изменениями от 13 ноября 2024 № 568).
Согласно п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
В силу ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации (ч. 1, п. 3 ч. 2) охрана земель представляет собой деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Статьей 42 (абз. 2,4,8) Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Статья 79 Земельного кодекса Российской Федерации определяет особенности использования сельскохозяйственных угодий и устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране (п. 1).
При этом особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
Статьей 17 Законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» земли сельскохозяйственного назначения используются исключительно в соответствии с целевым назначением для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законом Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», распоряжением главы администрации Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории города Новороссийска, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством» утверждены границы особо ценных сельскохозяйственных угодий использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством.
В соответствии с п.2 ст. 100 Земельного кодекса РФ на собственников таких земельных участков, землевладельцев и арендаторов возлагаются обязанности по их сохранению.
Согласно абз. 2, 4 ст. 8 Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16.07.1998 г. №101-ФЗ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны:
- осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду;
-соблюдать нормы и правила в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно выписке, из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:47:0101001:6883 - для сельскохозяйственного производства. |
