|
Значение |
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
с территории общего пользования установлено что на территории земельного участка: с кадастровым номером 23:47:0101004:365, по адресу: Краснодарский край, городской округ город Новороссийск, ст-ца Натухаевская, ул. Анапская, з/у 3, площадью 446 +/- 7 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, на пересечении ул. Фрунзе и ул. Анапская, расположен некапитальный объект - ларек, со стеклянными витражными окнами по фасаду - со стороны ул. Анапская, в помещении которого на витрине, которая используется для привлечения клиентов, имеются фрукты и овощи.
На момент проведения осмотра коммерческая деятельность не велась.
Земельный участок принадлежит на праве собственности, Кудимовой Анаит Баяндуровне, 05.09.1977 г.р., уроженке г. Ереван Армянской ССР, гражданке Российской Федерации, ИНН 231501389909, СНИЛС 006-168-746 44, паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 22 №310704, выдан 14.09.2022, ГУ МВД России по Краснодарскому краю, согласно информации из системы электронного документооборота «ДЕЛО», проживает по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Волгоградская, д.34 кв.33, м. т.: 8-918-48-20-657.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
в соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101004:365 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0101004:365 отнесен к зоне Ж-1/А подзона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности.
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Кудимовой Анаит Баяндуровне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |