Предостережение:

• на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, в районе ул. Козлова-Сипягина-Чайковского, с кадастровым номером 23:47:0301018:25, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, площадью 59 +/- 2 м2, принадлежащем на праве собственности Бродовскому Андрею Николаевичу (28.05.1968 г.р., СНИЛС 005-946-569 68, паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 13 № 368467, выдан 03.08.2013, Отделением в Центральном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске, зарегистрирован по адресу: Краснодарский кр., г. Новороссийск, ул. Губернского, дом № 42-а, кв. 6), расположен объект капитального строительства (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 252 ПГ/9 от 05.09.2007), в котором осуществляется деятельность магазина непродовольственных товаров – магазин одежды «Jasmin» и объект по оказанию бытовых услуг – прачечная «Ариэль», о чем в том числе свидетельствуют соответствующие надписи над входными группами указанного объекта. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствует подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: в соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок выделен в многофункциональную общественно-деловую зону. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок отнесен к зоне ИЦ – 1, центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения исторического центра. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка не предполагает осуществления на нем деятельность объекта по оказанию бытовых услуг.