|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 23 апреля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502005:124, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, ул. Полевая, 26.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1532 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположено: двухэтажный объект капитального строительства из белого кирпича; одноэтажный объект белого цвета с установленными металлическими воротами с фасадной части и установленными дверьми с боковой части объекта. Территория указанного земельного участка огорожена каменным забором с кирпичными колонами, с установленными металлическими воротами. Более детальный осмотр земельного участка провести не представляется возможным в связи с ограниченной видимостью.
Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, размещение по вышеуказанному адресу гостевого дома «Уют», с подробным описанием, условиями бронирования, адресом, контактным номером телефона и фото:
https://edem-v-gosti.ru/rus/uyut-sennoy.html ;
https://poehali-na-more.ru/catalog/uyut-sennoy.html и на других сайтах.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Беспаловой Елене Евгеньевне с 3 декабря 2014 г. В границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0502005:657, назначение – жилое, наименование – здание, общей площадью 241,3 кв. м, этажность 2, в том числе подземных 0, принадлежащий на праве собственности Беспаловой Е.Е. с 7 ноября 2014 г. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Сенного сельского поселения утвержденных решением Совета муниципального образования Темрюкский район от 25 ноября 2024 г. № 693 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство» возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Использование земельного участка в коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502005:124, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, ул. Полевая, 26 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
