|
Значение |
с территории общего пользования установлено что на территории земельного участка: с кадастровым номером 23:47:0102041:426, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Новороссийск, станица Раевская, улица Героев, площадью 356 +/- 7 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), расположен некапитальный объект, в котором осуществляется коммерческая деятельность, согласно рекламного плаката для привлечения клиентов «Агентство недвижимости Виноград» на входной двери и слева от входа, доступ осуществляется с территории общего пользования – со стороны улицы Героев станицы Раевская города Новороссийска.
На момент проведения осмотра коммерческая деятельность не велась.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Бэдэнэу Олегу Игоревичу, 07.02.1990 г.р., уроженцу ст. Раевская гор. Новороссийска Краснодарского края, гражданину РФ, ИНН 231518237598, СНИЛС 145-706-942 78, паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 10 №566704, выдан 14.09.2010, Отделением в Приморском округе гор. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в гор. Новороссийске, зарегистрирован по адресу 353983, Россия, Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Героев, дом №47.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102041:426 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0102041:426 отнесен к зоне Ж-1/А подзона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности.
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Бэдэнэу Олегу Игоревичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |