Проверка Г Г Л
№23251252340217909702

🔢 ИНН:	****055*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.04.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Г Л (ИНН: ******055***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****055*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пупшинович Анастасия Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	При проведении мониторинга
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 28 апреля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502002:40, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, пер. Таманский, дом 1. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 600 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположены 2 одноэтажных объекта капитального строительства, имеющие несколько входов и выходов обладающий признаками объекта гостиничного типа. Территория указанного земельного участка облагорожена и огорожена забором из листов металлического профиля. Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, размещение по вышеуказанному адресу гостевого дома «Афродита», с подробным описанием, условиями бронирования, адресом, контактным номером телефона и фото: https://edem-v-gosti.ru/rus/afrodita-v-sennom.html; https://hochu-na-yuga.ru/asov/sennoy-chastnyy-sektor/afrodita-v-sennom/; https://poehali-na-more.ru/catalog/afrodita-v-sennom.html и на других сайтах. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Георгадис Григорису Лазаревичу с 11 сентября 2014 г. В границах указанного земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:30:0502002:10412, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, общей площадью 85,1 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2016, принадлежащий на праве собственности Георгиадис Г.Л. с 7 ноября 2016 г.; 23:30:0502002:10422, назначение – жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 60,5 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2017, принадлежащий на праве собственности Георгиадис Г.Л. с 7 июля 2017 г.; 23:30:0502002:10216, назначение – жилое, наименование – жилой дом, лит. А, общей площадью 24,5 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, снят с кадастрового учета 1 августа 2017 г. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Сенного сельского поселения утвержденных решением Совета муниципального образования Темрюкский район от 25 ноября 2024 г. № 693 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Эксплуатация объектов, обладающих признаками гостиничного типа, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502002:40, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, пер. Таманский, 1 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 28 апреля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502002:40, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, пер. Таманский, дом 1. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 600 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположены 2 одноэтажных объекта капитального строительства, имеющие несколько входов и выходов обладающий признаками объекта гостиничного типа. Территория указанного земельного участка облагорожена и огорожена забором из листов металлического профиля. Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, размещение по вышеуказанному адресу гостевого дома «Афродита», с подробным описанием, условиями бронирования, адресом, контактным номером телефона и фото: https://edem-v-gosti.ru/rus/afrodita-v-sennom.html; https://hochu-na-yuga.ru/asov/sennoy-chastnyy-sektor/afrodita-v-sennom/; https://poehali-na-more.ru/catalog/afrodita-v-sennom.html и на других сайтах. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Георгадис Григорису Лазаревичу с 11 сентября 2014 г. В границах указанного земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:30:0502002:10412, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, общей площадью 85,1 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2016, принадлежащий на праве собственности Георгиадис Г.Л. с 7 ноября 2016 г.; 23:30:0502002:10422, назначение – жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 60,5 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2017, принадлежащий на праве собственности Георгиадис Г.Л. с 7 июля 2017 г.; 23:30:0502002:10216, назначение – жилое, наименование – жилой дом, лит. А, общей площадью 24,5 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, снят с кадастрового учета 1 августа 2017 г. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Сенного сельского поселения утвержденных решением Совета муниципального образования Темрюкский район от 25 ноября 2024 г. № 693 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Эксплуатация объектов, обладающих признаками гостиничного типа, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502002:40, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, пер. Таманский, 1 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г Г Л №23251252340217909702