|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 30 апреля 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202006:292, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Лазурная, 6.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 21 октября 2011 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В границах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 23:30:0202006:1287, площадью 447,3 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 2, год завершения строительства – 2020, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Лазурная, д. 6.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположены: двухэтажный объект капитального строительства, обладающий признаками объекта гостиничного типа, из помещений второго этажа имеется самостоятельный выход по металлической лестнице; одноэтажный объект капитального строительства из блока с мансардным этажом или чердачным помещением, по внешним признакам – гараж, въезд в который осуществляется с территории общего пользования.
Земельные участки с кадастровым номером 23:30:0202006:292 и с кадастровым номером 23:30:0202006:294, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Лазурная, 8, имеют общее ограждение и представляют собой единую территорию.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «Куда на море», «Хочу на Юга», «IDISUDA.ru» и других размещена информация о гостевом доме/ частном домовладении «Ассоль», расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Лазурная, 8, с описанием номерного фонда, указанием условий и стоимости проживания за сутки.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202006:292, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Лазурная, 6, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
