|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 7 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502003:216, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, пер. Комсомольский, 3 «а».
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 832 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположено: одноэтажный объект капитального строительства из белого кирпича, по внешним признакам жилой дом; двухэтажный объект, с установленной лестницей с боковой части, обладающий признаками объекта гостиничного типа; деревянная беседка для отдыха. Территория указанного земельного участка облагорожена и огорожена: с фасадной части металлическим кованным забором с кирпичными колонами, с боковой части листами металлического профиля.
Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, размещение по вышеуказанному адресу гостевого дома, с подробным описанием, условиями бронирования, адресом, контактным номером телефона и фото:
https://www.motels.ru/trassa_a290/krasnodarskiy_kray_2/prod-gostevoy_dom_3.html;
https://tropki.ru/rossiya/krasnodarskiy-kray/sennoy/1863474392-gostevoy-dom;
https://edem-v-gosti.ru/rus/komsomolskiy-3-a-v-sennom.html и на других сайтах.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Супруненко Марие Эдуардовне с 25 февраля 2025 г. В границах указанного земельного участка зарегистрированы следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:30:0502003:10375, назначение – жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 112,9 кв. м, этажность 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства 1994, принадлежащий на праве собственности Супруненко М.Э. с 25 февраля 2025 г.; 23:30:0502003:10528, назначение – жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 78,6 кв. м, этажность 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2007, принадлежащий на праве собственности Супруненко М.Э. с 25 февраля 2025 г. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Сенного сельского поселения утвержденных решением Совета муниципального образования Темрюкский район от 25 ноября 2024 г. № 693 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Эксплуатация объектов, обладающих признаками гостиничного типа, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502003:216, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Сенной, п. Сенной, пер. Комсомольский, 3 «а» не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
