|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 6 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:3, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина, 73, кв. 1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 11 июня 2020 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В границах земельного участка расположено принадлежащее Вам на праве общей долевой собственности помещение с кадастровым номером 23:30:0202002:669, площадью 57,5 кв.м, назначение – жилое, наименование – квартира, этаж № 1, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина, д. № 73, кв. 1.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 449 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), категорией земель - земли населенных пунктов, расположена квартира № 1 в одноэтажном двухквартирном доме, а также по фасадной части земельного участка расположен торговый павильон «РЫБА», в котором ведется торговля. Указанный торговый павильон расположен частично на территории земельного участка, частично – на территории общего пользования. Также на территории общего пользования вокруг торгового павильона установлено ограждение из металлического каркаса и сетки, высотой около 1 м.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» возможно размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных.
Размещение объектов, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «магазины»; размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м, возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «рынки».
В силу положений пунктов 7, 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одними из основных принципов земельного законодательства являются: принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6, 39.11 – 39.14, 39.28, 39.29 ЗК РФ.
В администрацию муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края не поступали заявления (обращения) об оформлении земельно-правовой документации на территорию, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0202002:3, расположенному по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина, 73, кв. 1.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административных правонарушений, предусмотренных:
пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202002:3, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина, 73, кв. 1, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие территории, государственная собственность на которую не разграничена, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную территорию), выразившиеся в самовольном занятии территории, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 23:30:0202002:3, расположенному по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Ленина, 73, кв. 1. |
