|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», согласно положению о муниципальном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденного решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., согласно информации, поступившей из МБУ «Голубицкая ПЭС» о признаках нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402015:100, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края (далее – Управление) с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402015:100, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Голубицкий, ст-ца Голубицкая, ул. Красная, дом 57.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 7 мая 2025 г. № КУВИ-001/2025-102057068, земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402015:100, принадлежит Вам на праве собственности.
Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402015:100 зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0402015:348 площадью 178,6 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что земельный участок по периметру имеет ограждение, входная группа оборудована калиткой, на которой расположена вывеска с адресным ориентиром «57». В границах земельного участка расположен двухэтажный объект недвижимости, накрытый крышей, вставлены окна, двери. В глубине участка расположено строение вспомогательного назначения. На земельном участке произрастают многолетние зеленые насаждения, древесно-кустарниковая растительность.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «Яндекс.Карты» «ТВИЛ» и других, размещена информация о гостевом доме «Гостевой дом на Красной 57», расположенном по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, ул. Красная, д. 57, с описанием номерного фонда, правил проживания.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402015:100, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Голубицкий, ст-ца Голубицкая, ул. Красная, дом 57, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
