|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432 (далее – Положение), 12 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район с территории общего пользования проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502007:45, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Сенной, ул. Суворова, 1.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 638 кв. м, категорией – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположено: двухэтажный объект капитального строительства из красного кирпича, по внешним признакам жилой дом, с установленным навесом с фасадной части объекта; двухэтажный объект Г-образной формы из бетонных блоков, обладающий признаками объекта гостиничного типа, с установленным металлическим навесом с боковой части объекта. Более детальный осмотр указанного земельного участка провести не представилось возможным в связи с ограниченной видимостью. Территория огорожена забором из листов металлического профиля, с установленными металлическими воротами.
Кроме того, в сети интернет имеется информация об использовании указанного земельного участка в коммерческих целях, а именно, размещение по вышеуказанному адресу гостевого дома «Гостевой дом Черняевых», с подробным описанием, условиями бронирования, адресом, контактным номером телефона и фото:
http://guesthousechernyaevyh.ru/;
http://guesthousechernyaevyh.ru/about;
https://101hotels.com/main/cities/sennoy/gostevoy_dom_chernyaevih.html и на других сайтах.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Мельниковой Таисии Денисовне с 25 февраля 2025 г. и Вам с 19 апреля 2023 г. В границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0502007:551, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, общей площадью 215 кв. м, этажность 2, в том числе подземных 0, год завершения строительства 2005, принадлежащий на праве собственности Мельниковой Т.Д. с 28 января 2025 г. и Вам с 19 апреля 2023 г. Каких-либо других объектов в границах вышеуказанного участка не зарегистрировано.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Сенного сельского поселения утвержденных решением Совета муниципального образования Темрюкский район от 25 ноября 2024 г. № 693 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Сенного сельского поселения Темрюкского района II созыва от 22 января 2010 г. № 38 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Сенного сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», на земельных участках с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» возможно размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Эксплуатация объектов, обладающих признаками гостиничного типа, а также использование в других коммерческих целях не предусмотрено для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0502007:45, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, п. Сенной, ул. Суворова, 1 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
