Предостережение:

• на земельном участке по адресу: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Новороссийск, с. Мысхако, тер. ТСН Прибой, ул. Ветров, з/у 87», с кадастровым номером 23:47:0118018:1559, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью 650 +/- 10 м2 (далее по тексту - земельный участок), принадлежащем на праве собственности Бризицкой Людмиле Константиновне, расположен объект капитального строительства, состоящий на государственном кадастровом учете как жилой дом с кадастровым номером 23:47:0118018:5277, площадью 182,7 м2, назначение – жилое, наименование – дом, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1, год завершения строительства – 2015, принадлежащий на праве собственности Бризицкой Людмиле Константиновне (запись в ЕГРН № 23-23/021-23/21/868/2015-645/2 от 30.09.2015). При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: В ходе проведения осмотра с использованием данных федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», а также согласно сведениям отраженным в обращении гражданина, поступившим из прокуратуры г. Новороссийска, на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером 23:47:0118018:2781, входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:312, категория земель – земли лесного фонда, с видом разрешенного использования – для нужд лесного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), расположен объект вспомогательного использования (площадь занятия ориентировочно 100 м2). Согласно письму МБУ «ГеоКадПроект» от 20.05.2025 № 31-51-870/25, в результате осмотра территории было установлено, что доступ с территории общего пользования к объекту капитального строительства, отсутствует по причине значительного перепада высот рельефа местности, густой растительности и плотной застройки. На основании вышеизложенного выполнение работ по замерам объекта не предоставляется возможным. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок выделен в зону садоводства и огородничества для собственных нужд. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 земельный участок выделен в зону садоводства (СХ-3). Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельный участки возникают по основаниям, установленным, гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». В соответствии с п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.