|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), согласно поступившей информации о признаках нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603005:373 по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Калинина, 78, 19 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании вышеуказанного земельного участка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), со 2 декабря 2013 г. указанный земельный участок с кадастровым номером 23:30:0603005:373 принадлежит Вам на праве собственности. В пределах земельного участка, зарегистрированы: объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0603005:386, назначение «жилое», наименование «здание», площадью 82,3 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1990; объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0603005:387, назначение «жилое», наименование – данные отсутствуют, площадью 34,2 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год завершения строительства – 1961. Иных зданий, строений, сооружений в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603005:373, не зарегистрировано.
В ходе наблюдения установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 1600 кв. м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов, расположено одноэтажное здание с мансардным этажом (визуально жилой дом), рядом, справа, возведено одноэтажное строение с признаками для временного проживания граждан; за ним, в глубине двора, расположено одноэтажное строение, обшитое сайдингом салатного цвета, визуально со встроенным гаражным помещением. Также, в глубине земельного участка расположено одноэтажное строение, обшитое сайдингом салатного цвета, оснащенное сплитсистемами (с признаками для проживания).
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» предусмотрено:
размещение жилого дома, отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных.
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603005:373 усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
