|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 19 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603003:10137, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Косоногова 6 «б».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), с 26 ноября 2012 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В пределах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603003:10137, зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0603003:10230, назначение «жилое», наименование «жилой дом со встроенными нежилыми помещениями», площадью 718,7 кв. м, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, год завершения строительства – 2014.
В ходе наблюдения установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 550 кв. м, с видом разрешенного использования – не определено, расположенном на землях населенных пунктов, возведено двухэтажное здание, по визуальным признакам фактическое использование которого, не установлено.
Вместе с тем, в общедоступной сети «Интернет», на сайте: https://www.edemkmoru.ru/taman/gostevoy-dom-solnechnyy.html, https://poehali-na-more.ru/catalog/solnechnyy-v-tamani.html, https://krasnodar.move.ru/objects/6904664048/, https://m.ok.ru/group/53732913905796/topic/67792210927748, https://vk.com/wall-203536527_500, имеется информация о гостевом доме «Солнечный» по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, ул. Косоногова, 6 «б», с указанием предоставляемых услуг.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603003:10137 усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
