Проверка Б В А
№23251252340218187123

🔢 ИНН:	****240*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б В А (ИНН: ******240***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****240*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вершинина Мария Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 26 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:931 площадью 187 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства «Кавказ», расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, дачное некоммерческое товарищество «Кавказ», ул. Западная, 18 и прилегающей территории. По результатам наблюдения при использовании вышеуказанного земельного участка, а также прилегающей территории установлено, что в границах участка по фасаду, располагается двухэтажный объект капитального строительства, наружные стены которого выполнены из белого кирпича и металлопрофильных листов белого и бежевого цветов. Кроме того, участок имеет выход на ул. Морскую, по фасаду которого также располагается граница вышеуказанного объекта капитального строительства и входная группа – ворота и калитка, с размещенной на ней адресной табличкой «улица Морская, 9». На территории, прилегающей к осматриваемому земельному участку, расположен одноэтажный объект, наружные стены которого обшиты металлопрофильными листами бежевого цвета, в объекте установлены окна и две входных двери. Данный объект расположен за границами земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:931. Также, в общедоступной сети интернет на сайте https://anapa-kurort.ru/golubitskaya/houses/obj657.html и прочих сайтах, размещена информация о функционировании объекта «Дом под ключ», по адресу: Голубицкая, Морская, 9, б/о Кавказ. Имеется информация описывающая объект, его месторасположение, об инфраструктуре вблизи, контактные номера телефонов. Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401001:931 общей площадью 187 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства «Кавказ», категорией земель – земли населенных пунктов, принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. Согласно ЕГРН в границах рассматриваемого земельного участка зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 23:30:0401001:4040 площадью 27,7 кв.м, назначение – жилое, наименование – дачный дом, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право общей долевой собственности зарегистрировано за Вами с 14 августа 2023 г. – 1/2; 23:30:0402007:369 площадью 48,2 кв.м, назначение – нежилое, наименование – домик сезонного проживания, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за Вами с 14 августа 2023 г.; 23:30:0401001:1876 площадью 52,3 кв.м, назначение – нежилое, наименование – домик сезонного проживания, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за физическим лицом, являющимся собственником 1/2 доли земельного участка, в границах которого зарегистрированы объекты с вышеуказанными кадастровыми номера. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объектов гостиничного типа соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Таким образом, усматриваются признаки административных правонарушений, предусмотренных: пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:931, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, дачное некоммерческое товарищество «Кавказ», ул. Западная, 18, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. статьи 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 26 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:931 площадью 187 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства «Кавказ», расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, дачное некоммерческое товарищество «Кавказ», ул. Западная, 18 и прилегающей территории. По результатам наблюдения при использовании вышеуказанного земельного участка, а также прилегающей территории установлено, что в границах участка по фасаду, располагается двухэтажный объект капитального строительства, наружные стены которого выполнены из белого кирпича и металлопрофильных листов белого и бежевого цветов. Кроме того, участок имеет выход на ул. Морскую, по фасаду которого также располагается граница вышеуказанного объекта капитального строительства и входная группа – ворота и калитка, с размещенной на ней адресной табличкой «улица Морская, 9». На территории, прилегающей к осматриваемому земельному участку, расположен одноэтажный объект, наружные стены которого обшиты металлопрофильными листами бежевого цвета, в объекте установлены окна и две входных двери. Данный объект расположен за границами земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:931. Также, в общедоступной сети интернет на сайте https://anapa-kurort.ru/golubitskaya/houses/obj657.html и прочих сайтах, размещена информация о функционировании объекта «Дом под ключ», по адресу: Голубицкая, Морская, 9, б/о Кавказ. Имеется информация описывающая объект, его месторасположение, об инфраструктуре вблизи, контактные номера телефонов. Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401001:931 общей площадью 187 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства «Кавказ», категорией земель – земли населенных пунктов, принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. Согласно ЕГРН в границах рассматриваемого земельного участка зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 23:30:0401001:4040 площадью 27,7 кв.м, назначение – жилое, наименование – дачный дом, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право общей долевой собственности зарегистрировано за Вами с 14 августа 2023 г. – 1/2; 23:30:0402007:369 площадью 48,2 кв.м, назначение – нежилое, наименование – домик сезонного проживания, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за Вами с 14 августа 2023 г.; 23:30:0401001:1876 площадью 52,3 кв.м, назначение – нежилое, наименование – домик сезонного проживания, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за физическим лицом, являющимся собственником 1/2 доли земельного участка, в границах которого зарегистрированы объекты с вышеуказанными кадастровыми номера. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объектов гостиничного типа соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Таким образом, усматриваются признаки административных правонарушений, предусмотренных: пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:931, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, дачное некоммерческое товарищество «Кавказ», ул. Западная, 18, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. статьи 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б В А №23251252340218187123