Проверка Ф О К
№23251252340218188550

🔢 ИНН:	****687*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ф О К (ИНН: ******687***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****687*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вершинина Мария Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 26 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:932 площадью 80 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства «Кавказ», расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, потребительский кооператив «Кавказ», ул. Западная, 20 и прилегающей территории. По результатам наблюдения при использовании вышеуказанного земельного участка, а также прилегающей территории установлено, что участок ограждения не имеет, в границах участка располагается двухэтажный объект капитального строительства, наружные стены которого выполнены из сайдинга бежевого цвета, с использованием сайдинга коричневого цвета в фасадной части объекта, а также имеющий уличную лестницу, ведущую на второй этаж. Объект оборудован обособленными территориями на первом и втором этажах (террасы). На территории, прилегающей к осматриваемому земельному участку, расположен одноэтажный объект, состоящий из: навесной конструкции, по типу беседки, выполненной из металлопрофильных листов бежевого цвета; сооружения из красного кирпича, имеющего две входных двери, предположительное назначение – уличные душ и туалет; сооружения из металлопрофильных листов бежевого цвета. Данный объект расположен за границами земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:932. Также, в общедоступной сети интернет на сайте https://travel.yandex.ru/hotels/krasnodar-krai/mini-gostinitsa-zapadnaia-20/ размещена информация о функционировании мини-гостиницы, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, Голубицкое сельское поселение, станица Голубицкая, садовые участки ПК Кавказ, Западная улица 20. На сайте имеются: информация о расстоянии до моря, автобусной остановки «Магазин Магнит»; отзывы, а также фотогалерею (относительно объекта). Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401001:932 общей площадью 80 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства «Кавказ», категорией земель – земли населенных пунктов, принадлежит Вам на праве собственности с 20 августа 2015 г. Согласно ЕГРН в границах рассматриваемого земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0401001:3374 площадью 128 кв.м, назначение – нежилое, наименование – садовый дом, количество этажей – 2, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за Вами с 7 декабря 2016 г. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объектов гостиничного типа соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Таким образом, усматриваются признаки административных правонарушений, предусмотренных: пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:932, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, потребительский кооператив «Кавказ», ул. Западная, 20, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; статьей 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Значение

В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 26 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:932 площадью 80 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства «Кавказ», расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, потребительский кооператив «Кавказ», ул. Западная, 20 и прилегающей территории. По результатам наблюдения при использовании вышеуказанного земельного участка, а также прилегающей территории установлено, что участок ограждения не имеет, в границах участка располагается двухэтажный объект капитального строительства, наружные стены которого выполнены из сайдинга бежевого цвета, с использованием сайдинга коричневого цвета в фасадной части объекта, а также имеющий уличную лестницу, ведущую на второй этаж. Объект оборудован обособленными территориями на первом и втором этажах (террасы). На территории, прилегающей к осматриваемому земельному участку, расположен одноэтажный объект, состоящий из: навесной конструкции, по типу беседки, выполненной из металлопрофильных листов бежевого цвета; сооружения из красного кирпича, имеющего две входных двери, предположительное назначение – уличные душ и туалет; сооружения из металлопрофильных листов бежевого цвета. Данный объект расположен за границами земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:932. Также, в общедоступной сети интернет на сайте https://travel.yandex.ru/hotels/krasnodar-krai/mini-gostinitsa-zapadnaia-20/ размещена информация о функционировании мини-гостиницы, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, Голубицкое сельское поселение, станица Голубицкая, садовые участки ПК Кавказ, Западная улица 20. На сайте имеются: информация о расстоянии до моря, автобусной остановки «Магазин Магнит»; отзывы, а также фотогалерею (относительно объекта). Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401001:932 общей площадью 80 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства «Кавказ», категорией земель – земли населенных пунктов, принадлежит Вам на праве собственности с 20 августа 2015 г. Согласно ЕГРН в границах рассматриваемого земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0401001:3374 площадью 128 кв.м, назначение – нежилое, наименование – садовый дом, количество этажей – 2, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за Вами с 7 декабря 2016 г. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Уплата земельного налога, арендных платежей производится на основе оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, за отсутствие которых установлена административная ответственность. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объектов гостиничного типа соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Таким образом, усматриваются признаки административных правонарушений, предусмотренных: пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:932, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, потребительский кооператив «Кавказ», ул. Западная, 20, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием; статьей 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ф О К №23251252340218188550