|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», согласно положению о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г, с учетом изменений утвержденных LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799, на основании поступивших сведений о признаках нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 23:30:1002004:47, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:1002004:47, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, с/о Краснострельский, п. Стрелка, ул. Таманская, 172/3.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:1002004:47 площадью 950 кв.м, с видом разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания магазина «Гном», расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, с/о Краснострельский, п. Стрелка, ул. Таманская, 172/3 принадлежит Вам на праве аренды (дата регистрации 2 сентября 2013 г. № 23-23-44/068/2013-441) на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 20 августа 2013 г. № 3000005197 (далее – Договор).
На вышеуказанном участке зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:1002004:344 площадью 102,2 кв.м, назначение – нежилое, наименование – здание магазина.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 950 кв.м, расположен одноэтажный объект недвижимости облицованный красным кирпичом, накрыт крышей, установлены окна, дверь, на которой расположена вывеска «Молебная – религиозной группы мусульмане Темрюкского района Краснодарского края». Земельный участок не огорожен, на территории произрастают многолетние зеленые насаждения, древесно-кустарниковая растительность, припаркованы автомобили.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «Яндекс.Карты» и других, размещена информация о религиозном объединении, расположенном по адресу: п. Стрелка, ул. Таманская, 172/3.
В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г. (далее – Классификатор), вид разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания магазина «Гном» отсутствует.
В соответствии с Классификатором, вид разрешенного использования «магазины» предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
Согласно пункту 4.16 раздела 4 Договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в Договоре.
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:1002004:47, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, с/о Краснострельский, п. Стрелка, ул. Таманская, 172/3, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
