|
Значение |
с территории общего пользования установлено что на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0103001:1566, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Степная, 13, площадью 1000 +/- 22 кв. м., категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, размещён объект некапитального строительства - металлический вагончик, являющийся некапитальным строением.
На фасаде указанного объекта справа от входной группы, а также на прилегающей территории справа и слева от него зафиксированы рекламные плакаты, содержащие информацию об оказании шиномонтажных услуг. На момент проведения осмотра признаки осуществления коммерческой деятельности отсутствовали.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Акопян Елене Вагаршаковне, 25.09.1964 г.р., уроженке с.Кулалис, Богданского района, Грузинской ССР, гражданке РФ, ИНН 231519180707, СНИЛС 169-265-390 07, паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 09 №291055, выдан 30.09.2009, Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе гор. Новороссийска Россия, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Раевская, ул. Грибоедова, дом №3.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
в соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103001:1566 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103001:1566 отнесен к зоне Ж-1/А зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности в виде предоставления шиномонтажных услуг.
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Акопян Елене Вагаршаковне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |
