|
Значение |
в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), на основании поступившей информации из Темрюкского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края, в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 30 мая 2025 г. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0401015:813, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Южная и 23:30:0402015:161, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, ул. Жеребцовой, 11д, а также территории, государственная собственность на которую не разграничена, расположенной между ними.
По результатам наблюдения установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:30:0402015:813 и 23:30:0402015:161, а также территория, расположенная между данными земельными участками, имеет единое ограждение со стороны ул. Жеребцовой. В границах осматриваемой территории находится база лесоматериалов, пиломатериалов и сыпучих материалов (песок, щебень и пр.).
Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0401015:813 площадью 5000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, магазины, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Южная принадлежит Вам на праве собственности с 14 февраля 2025 г. и земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402015:161 площадью 1200 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, ул. Жеребцовой, 11д – с 13 мая 2020 г.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
- использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
- соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов действующего земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определены статьями 39.3, 39.6, 39.11 – 39.14, 39.28, 39.29 ЗК РФ.
В администрацию муниципального образования Темрюкский район не поступали заявления (обращения) об оформлении земельно-правовой документации на территорию, государственная собственность на которую не разграничена, прилегающую к земельным участкам с кадастровыми номерами 23:30:0401015:813, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Южная и 23:30:0402015:161, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, ул. Жеребцовой, 11д.
Кроме того, в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Фактически земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402015:161 эксплуатируется в коммерческих целях для реализации строительных материалов. В связи с чем, усматриваются признаки использования данного земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории, о чём свидетельствует эксплуатация участка.
Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402015:161, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, ул. Жеребцовой, 11д, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также, в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на территорию, расположенную между земельными участками с кадастровыми номерами 23:30:0401015:813, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Голубицкая, ул. Южная и 23:30:0402015:161, по адресу: Краснодарский край, р-н Темрюкский, ст-ца Голубицкая, ул. Жеребцовой, 11д. |
