Проверка Н С Г от 06.06.2025 | выявлены нарушения | администрация муниципального образования темрюкский район

🔢 ИНН:	****910*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.06.2025

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****910*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вершинина Мария Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 4 июня 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402008:43 площадью 1000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Голубицкий, ст-ца Голубицкая, пер. Черноморский, 7. По результатам обследования установлено, что в границах участка возведены: в фасадной части участка по красной линии (преимущественно слева) – двухэтажный объект капитального строительства (предположительное назначение первого этажа – гараж, второго – комната/помещение); в фасадной части участка (преимущественно справа) – двухэтажный объект капитального строительства (наружные стены первого этажа имеют отделку из красного кирпича, второго (мансардного) – металлопрофильных листов белого цвета; в глубине участка – одноэтажный объект капитального строительства, из строительного блока, также, за данным строением – двухэтажный объект капитального строительства, имеющий уличную лестницу, ведущую на второй этаж (торцевая часть объекта имеет отделку из металлопрофильного листа коричневого цвета). Кроме того, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на сайте российского онлайн-сервиса объявлений https://www.avito.ru/golubitskaya/komnaty/komnata_18_m_22_et._4405062981?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing и прочих сайтах, размещена информация о сдаче посуточно комнат. Объявление имеет описание: «4 комнаты, 2 двухместные, 2 четырёх местные, во всех комнатах сан узел, душевые, сплит системы, телевизор холодильник, кухня общая, для отдыха бассейн, мангал», указана стоимость и расположение: Краснодарский край, Темрюкский р-н, Голубицкое сельское поселение, станица Голубицкая, Черноморский пер., 7. Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402008:43 принадлежат Вам на праве общей долевой собственности – 2/3 доли с 5 сентября 2016 г. Согласно ЕГРН в границах рассматриваемого земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0402008:316 площадью 109,3 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за Вами с 25 декабря 2007 г. Также, согласно ЕГРН в границах вышеуказанного земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0402008:356 площадью 88 кв.м, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за физическим лицом, являющимся собственником 1/3 доли земельного участка, в границах которого зарегистрирован данный объект. Согласно правилам землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденных решением Х сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 г. № 546, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 483, решением LХIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 (далее –ППЗ поселения), в части основных параметров: минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем – 5 м; максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства – 300 кв.м; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства; максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) – не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства; минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий – 3 м; хозяйственных построек – 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м; максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж; максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли – 6 м, высота помещения не менее 2.4 м. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объектов гостиничного типа соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402008:43 площадью 1000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Голубицкий, ст-ца Голубицкая, пер. Черноморский, 7, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 4 июня 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402008:43 площадью 1000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Голубицкий, ст-ца Голубицкая, пер. Черноморский, 7. По результатам обследования установлено, что в границах участка возведены: в фасадной части участка по красной линии (преимущественно слева) – двухэтажный объект капитального строительства (предположительное назначение первого этажа – гараж, второго – комната/помещение); в фасадной части участка (преимущественно справа) – двухэтажный объект капитального строительства (наружные стены первого этажа имеют отделку из красного кирпича, второго (мансардного) – металлопрофильных листов белого цвета; в глубине участка – одноэтажный объект капитального строительства, из строительного блока, также, за данным строением – двухэтажный объект капитального строительства, имеющий уличную лестницу, ведущую на второй этаж (торцевая часть объекта имеет отделку из металлопрофильного листа коричневого цвета). Кроме того, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на сайте российского онлайн-сервиса объявлений https://www.avito.ru/golubitskaya/komnaty/komnata_18_m_22_et._4405062981?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing и прочих сайтах, размещена информация о сдаче посуточно комнат. Объявление имеет описание: «4 комнаты, 2 двухместные, 2 четырёх местные, во всех комнатах сан узел, душевые, сплит системы, телевизор холодильник, кухня общая, для отдыха бассейн, мангал», указана стоимость и расположение: Краснодарский край, Темрюкский р-н, Голубицкое сельское поселение, станица Голубицкая, Черноморский пер., 7. Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402008:43 принадлежат Вам на праве общей долевой собственности – 2/3 доли с 5 сентября 2016 г. Согласно ЕГРН в границах рассматриваемого земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0402008:316 площадью 109,3 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за Вами с 25 декабря 2007 г. Также, согласно ЕГРН в границах вышеуказанного земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0402008:356 площадью 88 кв.м, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за физическим лицом, являющимся собственником 1/3 доли земельного участка, в границах которого зарегистрирован данный объект. Согласно правилам землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденных решением Х сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 г. № 546, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 483, решением LХIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 (далее –ППЗ поселения), в части основных параметров: минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем – 5 м; максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства – 300 кв.м; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства; максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) – не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства; минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий – 3 м; хозяйственных построек – 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м; максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж; максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли – 6 м, высота помещения не менее 2.4 м. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденными решением LXIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 «О внесении изменений в решение X сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объектов гостиничного типа соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402008:43 площадью 1000 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Голубицкий, ст-ца Голубицкая, пер. Черноморский, 7, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н С Г
№23251252340218292910

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Н С Г №23251252340218292910

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка Н С Г
№23251252340218292910