Проверка С Л Г
№23251252340218307272

🔢 ИНН:	****457*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Л Г (ИНН: ******457***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****457*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вершинина Мария Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 4 июня 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402008:736 площадью 982 кв.м, вид разрешенного использования – 2.1 для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, Голубицкая станица, Черноморский переулок, земельный участок 8. По результатам наблюдения установлено, что участок имеет ограждение, входная группа оборудована калиткой и воротами, при входе на территорию размещена адресная табличка «переулок Черноморский, 8». В границах участка возведены: в фасадной части участка (слева) – одноэтажный объект капитального строительства, предположительно жилой дом; одноэтажный объект капитального строительства (в правой части участка, граничащей с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0402008:11, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Голубицкая, ст-ца Голубицкая, пер. Черноморский, 6) с навесной конструкцией, расположенной между данным объектом и ограждением со стороны пер. Черноморский. Кроме того, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на сайте российского онлайн-сервиса объявлений https://www.avito.ru/golubitskaya/komnaty/komnata_20_m_11_et._3216170247?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharingи прочих сайтах, размещена информация о сдаче посуточно комнат в частном секторе, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, Голубицкое сельское поселение, станица Голубицкая, Черноморский пер., а также размещена карта с отметкой месторасположения объекта. Объявление имеет описание, доступные услуги, фотогалерею и отзывы относительно объекта, комнаты которого предназначены для сдачи в аренду посуточно. Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402008:736 принадлежит Вам на праве собственности с 23 марта 2021 г. Согласно ЕГРН в границах рассматриваемого земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0402008:774 площадью 90,4 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за Вами с 13 февраля 2024 г. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденных решением Х сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 г. № 546, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 483, решением LХIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 (далее – ППЗ поселения), вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно ПЗЗ поселения, в части основных параметров: минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем – 5 м; максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства – 300 кв.м; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства; максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) – не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства; минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий – 3 м; хозяйственных построек – 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м; максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж; максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли – 6 м, высота помещения не менее 2.4 м. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объектов гостиничного типа соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402008:736 площадью 982 кв.м, вид разрешенного использования – 2.1 для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, Голубицкая станица, Черноморский переулок, земельный участок 8, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Значение

в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 21 сентября 2021 г. № 146 (с изменениями, утвержденными решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432), в рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, 4 июня 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402008:736 площадью 982 кв.м, вид разрешенного использования – 2.1 для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, Голубицкая станица, Черноморский переулок, земельный участок 8. По результатам наблюдения установлено, что участок имеет ограждение, входная группа оборудована калиткой и воротами, при входе на территорию размещена адресная табличка «переулок Черноморский, 8». В границах участка возведены: в фасадной части участка (слева) – одноэтажный объект капитального строительства, предположительно жилой дом; одноэтажный объект капитального строительства (в правой части участка, граничащей с земельным участком с кадастровым номером 23:30:0402008:11, по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Голубицкая, ст-ца Голубицкая, пер. Черноморский, 6) с навесной конструкцией, расположенной между данным объектом и ограждением со стороны пер. Черноморский. Кроме того, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на сайте российского онлайн-сервиса объявлений https://www.avito.ru/golubitskaya/komnaty/komnata_20_m_11_et._3216170247?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharingи прочих сайтах, размещена информация о сдаче посуточно комнат в частном секторе, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский р-н, Голубицкое сельское поселение, станица Голубицкая, Черноморский пер., а также размещена карта с отметкой месторасположения объекта. Объявление имеет описание, доступные услуги, фотогалерею и отзывы относительно объекта, комнаты которого предназначены для сдачи в аренду посуточно. Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 23:30:0402008:736 принадлежит Вам на праве собственности с 23 марта 2021 г. Согласно ЕГРН в границах рассматриваемого земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 23:30:0402008:774 площадью 90,4 кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, право собственности зарегистрировано за Вами с 13 февраля 2024 г. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, в соответствии с правилами землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района, утвержденных решением Х сессии Совета Голубицкого сельского поселения Темрюкского района II созыва от 19 марта 2010 г. № 44 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Голубицкого сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LIV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VI созыва от 20 ноября 2018 г. № 546, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 483, решением LХIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 29 мая 2024 г. № 617 (далее – ППЗ поселения), вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает под собой размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно ПЗЗ поселения, в части основных параметров: минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем – 5 м; максимальная общая площадь объекта индивидуального жилищного строительства – 300 кв.м; максимальное количество объектов индивидуального жилищного строительства в пределах земельного участка – 1, за исключением существующих объектов, реконструкция которых возможна без уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства; максимальная общая площадь отдельно стоящих объектов вспомогательного назначения (за исключением навесов) – не более 50 % от общей площади объекта индивидуального жилищного строительства; минимальные отступы от границы смежного земельного участка до: жилых зданий – 3 м; хозяйственных построек – 1 м; построек для содержания скота и птицы – 4 м; максимальное количество этажей для гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) – 1 этаж; максимальная высота гаражей и подсобных сооружений (хозяйственных построек) от уровня земли до верха конька кровли – 6 м, высота помещения не менее 2.4 м. В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними и обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: - использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; - соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Кроме того, Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому использование земельного участка, при эксплуатации объектов гостиничного типа соответствует виду разрешенного использования – гостиничное обслуживание (код 4.7). Таким образом, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0402008:736 площадью 982 кв.м, вид разрешенного использования – 2.1 для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, Голубицкая станица, Черноморский переулок, земельный участок 8, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С Л Г №23251252340218307272