|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 6 июня 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202008:230, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Южная, 22.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 9 ноября 2017 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В границах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 23:30:0202008:232, площадью 120,6 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 2, год завершения строительства – 2015, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Южная, д. 22.
В ходе выездного обследования установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 1050 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположены два двухэтажных объекта капитального строительства. Территория земельного участка огорожена, на ограждении размещен номер телефона.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте «Куда на море» размещена информация о доме под ключ «Южноморье», расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Южная, 22, с описанием номерного фонда, указанием условий и стоимости проживания за сутки в 2025 г.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0202008:230, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Кучугуры, ул. Южная, 22, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
