|
Значение |
на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0103001:1934, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, район ст. Раевская, площадью 10000 +/- 875 кв. м, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, организовано размещение (складирование) стандартизированной многооборотной логистической тары (ISO-контейнеров), а также расположен объект некапитального строительства – ангар.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Письменскому Евгению Александровичу, 19.09.1957 г.р., уроженцу с. Кеслерово, Крымского района Краснодарского края, ИНН 231502515874, СНИЛС 078-984-305 34, паспорт гражданина Российской Федерации серии 03 04 №178423, выдан 05.03.2003, УВД Центрального округа гор. Новороссийска Краснодарского края, зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск,
пр. Ленина, дом №77, кв. 48.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
в соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103001:1934 выделен в производственную зону сельскохозяйственных предприятий.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103001:1934 отнесен к зоне П-5, зона предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м.
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103001:1934 расположен в ЗОУИТ: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (объекта «Крестьянское хозяйство Цемдолинское» проектируемый молочный цех и сыроварня, мясной цех и площадка погрузки/разгрузки автотранспорта); Второй пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения: Родник №2 Семигорский; Третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения: Родник №2 Семигорский; Третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения: Родник №1 Раевский; Третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов: Приказ Минздрава РСФСР от 21 октября 1969 г. N 297; Третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов: Постановление Совета Министров РСФСР от 30 января 1985 г. N 45; Водоохранная (рыбоохранная) зона; Прибрежная защитная полоса; Зона затопления р.Цевкая, Маскага.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Таким образом, установленный вид разрешенного использования земельного участка «для сельскохозяйственного производства» не предусматривает размещение (складирование) стандартизированной многооборотной логистической тары (ISO-контейнеров) и объекта некапитального строительства – ангара, которые не связаны с ведением сельскохозяйственного производства.
В виду осуществления осмотра земельного участка с территории общего пользования (открытой для посещения неограниченным кругом лиц) установить цель (назначение) размещения ISO-контейнеров и объекта некапитального строительства – ангара не представляется возможным.
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Письменскому Евгению Александровичу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |
