РОСПРОВЕРКИ

Проверка М М В
№23251252340218377573

📍 Адрес:
353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Золотая Рыбка
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М М В , адрес: 353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Золотая Рыбка

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
Регион:
Краснодарский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Золотая Рыбка

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение 2) здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки (земли, земельные участки или части земельных участков) и другие объекты, расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск (далее объекты контроля), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства

Подвид объекта

Значение 2) здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки (земли, земельные участки или части земельных участков) и другие объекты, расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск (далее объекты контроля), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Семенюк Михаил Борисович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батаршинова Наталья Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Отсутствует
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На земельном участке по адресу: край Краснодарский, г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Золотая рыбка, с кадастровым номером 23:47:0117016:46, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, площадью 23200 +/- 53 м², объекты капитального строительства отсутствуют, выполняются работы по вертикальной планировке территории. Земельный участок принадлежит на праве собственности Монастырской Маргарите Викторовне. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В реестре отдела «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию» управления архитектуры и градостроительства город Новороссийск за 2006-2025 информация о выданном разрешении (уведомлении) на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117016:46 отсутствует. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117016:46 выделен в многофункциональную общественно-деловую зону. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 № 532) (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117016:46 выделен в зону ОД – 2, зона общественного центра местного значения. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: - реестровый номер границы 23:47-6.2074, Охранная зона (ОЗ) объекта культурного наследия федерального значения «Памятник «Непокоренным», 1942 – 1943 гг, 1963 г; - реестровый номер границы 23:47-6.688, Зона затопления территории г. Новороссийск, с. Владимировка, с. Гайдук Новороссийского городского поселения Новороссийского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Старый Цемес, р. Цемес 1% обеспеченности; - реестровый номер границы 23:00-6.31, Охранная зона волоконно-оптической линии передач ОАО "МТС" "Краснодар-Новороссийск". Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117016:46 расположен в особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодьях. Распоряжением главы администрации Краснодарского края от 30.03.2006 № 283-р «Об утверждении перечня земель особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории города Новороссийска, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством» утверждены границы особо ценных сельскохозяйственных угодий, территории которых, определены в рамках проведенных работ по установлению перечней особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Краснодарского края в 2005-2006 годах, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственной производством. Согласно ч. 2 ст. 100 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников таких земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами, ограничения прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами Российской Федерации. Зоны с особыми условиями использования территорий – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно ст. 33 Правил землепользования и застройки на территориях, подверженных затоплению, размещение кладбищ, скотомогильников и строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается. Запрещено новое строительство на земельных участках, попадающих в зону затопления и подтопления, на которых расположены здания, запрещено осуществление реконструкции. Комплекс защитных мероприятий от затопления определен ст. 33 Правил землепользования и застройки. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещаются, в том числе строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Положениями СП 104.13330.2016 и СП 116.13330.2012 определен перечень мероприятий по инженерной защите объекта капитального строительства и территории от подтопления, затопления. В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Установленный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает осуществление деятельности на нем каких-либо коммерческих объектов, собственнику земельного участка рекомендуется привести вид разрешенного использования согласно планируемого фактического использования. Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Монастырской Маргарите Викторовне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных частью 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42, частью 2 статьи 104, частью 2 статьи 100 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой