|
Значение |
на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0110020:57, по адресу: край Краснодарский, г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Спортивная, 8-б, площадью 1023 +/- 14 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, на земельном участке расположен капитальный гараж кадастровым номером 23:47:0110020:5934, площадью 100,8 м2, в котором предположительно осуществляется коммерческая деятельность по покраске автомобилей.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Беличенко Анжеле Олеговне, (года рождения 25.09.1982, место рождения Краснодарский кр., гор. Новороссийск, п. Верхнебаканский, РОССИЯ, СНИЛС 031-171-196 02 паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 05 №522097, выдан 10.08.2004, Отделом Внутренних дел Приморского округа гор. Новороссийска Краснодарского края Россия, место регистрации Краснодарский кр.,
г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Спортивная, дом №8б).
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям.
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы
№ 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13.11.2024 № 568) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0110020:57 выделен в зону застройки индивидуальными жилыми домами.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0110020:57 выделен в зону Ж – 1, зона застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками.
Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0110020:57 расположен в ЗОУИТ:
1) Защитная зона объекта культурного наследия: Поселение «Видова 1»; Грунтовый могильник, IX-X вв. н.э.;
2) Охранная зона объектов электроэнергетики, объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года
№ П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства не допускает ведение на ней коммерческой деятельности.
Учитывая вышеизложенное, на основании имеющихся данных, полученных в результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия имеются основания для объявления Беличенко Анжеле Олеговне предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |
