Проверка К Т И
№23251252340218414365

🔢 ИНН:	****056*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Т И (ИНН: ******056***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****056*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Подвид объекта

Значение	здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лицами владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Устименко Галина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 27 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603004:158, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Молодежный, 8. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), со 11 января 2011 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603004:158 зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0603004:175, назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадью 565,8 кв. м, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, год завершения строительства – 1969, с адресным ориентиром: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Молодежный, 11. В ходе наблюдения установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 3532 кв. м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенном на землях населенных пунктов, возведено два однотипных двухэтажных здания и одно трехэтажное. Кроме того, в общедоступной сети «Интернет», на сайте: https://tiptoptrip.ru/hotels/tatana-357, https://taman.citysn.com/rent/hotel/tatyana_1414, и других, имеется информация о гостинице «Татьяна» по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Молодежный, 11, с фотоматериалом, в котором отражается объект недвижимости, фактически расположенный в границах земельного участка по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Молодежный, 8, с указанием предоставляемых услуг, контактным номером телефона. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603004:158 усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603004:158, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Молодежный, 8, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», либо проведения мероприятий, направленных на приведение в соответствие вида разрешенного использования указанного земельного участка и оформление технической и правоустанавливающей документации на расположенные в границах земельного участка объекты, в соответствии с их фактическим использованием.

Значение

в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502 (далее – Положение), 27 мая 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603004:158, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Молодежный, 8. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), со 11 января 2011 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности. В границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603004:158 зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 23:30:0603004:175, назначение «жилое», наименование «жилой дом», площадью 565,8 кв. м, количество этажей – 3, в том числе подземных – 1, год завершения строительства – 1969, с адресным ориентиром: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Молодежный, 11. В ходе наблюдения установлено, что на вышеуказанном земельном участке площадью 3532 кв. м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенном на землях населенных пунктов, возведено два однотипных двухэтажных здания и одно трехэтажное. Кроме того, в общедоступной сети «Интернет», на сайте: https://tiptoptrip.ru/hotels/tatana-357, https://taman.citysn.com/rent/hotel/tatyana_1414, и других, имеется информация о гостинице «Татьяна» по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Молодежный, 11, с фотоматериалом, в котором отражается объект недвижимости, фактически расположенный в границах земельного участка по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Молодежный, 8, с указанием предоставляемых услуг, контактным номером телефона. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» № П/0412 от 10 ноября 2020 г., на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание». В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются: использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу; соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603004:158 усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0603004:158, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, ст-ца Тамань, пер. Молодежный, 8, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», либо проведения мероприятий, направленных на приведение в соответствие вида разрешенного использования указанного земельного участка и оформление технической и правоустанавливающей документации на расположенные в границах земельного участка объекты, в соответствии с их фактическим использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К Т И №23251252340218414365