|
Значение |
В соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXXVIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 мая 2025 г. № 799 (далее – Положение), 5 июня 2025 г. управлением муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский муниципальный район Краснодарского края проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований действующего законодательства (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302005:98, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Ахтанизовское сельское поселение, п. Пересыпь, пер. Кооперативный, з/у 11 А.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, с 14 ноября 2024 г. указанный земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности. В границах земельного участка расположено здание с кадастровым номером 23:30:0302005:647, площадью 516,8 кв.м, назначение – жилое, наименование – жилой дом, количество этажей – 3, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Ахтанизовское с/п, пос. Пересыпь, пер. Кооперативный, д. 11 А.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства (мониторинга безопасности) установлено, что на территории вышеуказанного земельного участка площадью 500 кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель - земли населенных пунктов, расположен двухэтажный объект капитального строительства Г-образной формы с мансардным этажом гостиничного типа.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах «dt37.ru», «planeta-skazok.ru» и других размещена информация о гостевом доме «Звезда Азова», расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, п. Пересыпь, пер. Кооперативный, 11 А, с описанием номерного фонда, указанием условий и стоимости проживания за сутки.
Согласно размещенной в сети «Интернет», к проживанию доступны 2,3,4-х комнатные номера.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них возможно на земельных участках с видом разрешенного использования «туристическое обслуживание», «гостиничное обслуживание».
В силу положений пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:
использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу;
соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Учитывая вышеизложенное, усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - использование земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302005:98, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Ахтанизовское сельское поселение, п. Пересыпь, пер. Кооперативный, з/у 11 А, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
устранить выявленные нарушения обязательных требований действующего законодательства путем использования принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:30:0302005:98, расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Ахтанизовское сельское поселение, п. Пересыпь, пер. Кооперативный, з/у 11 А, в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», либо проведения мероприятий, направленных на приведение в соответствие вида разрешенного использования указанного земельного участка и оформление технической и правоустанавливающей документации на расположенный в границах земельного участка объект, в соответствии с их фактическим использованием. |
