|
Значение |
на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск,
ул. Мысхакское шоссе, д. 65а, ГК-11, гаражный бокс № 357, с кадастровым номером 23:47:0304063:729, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаражей гаражно-строительного кооператива, коммунальное обслуживание 93 +/- 3 м2 (далее по тексту - земельный участок), принадлежащем на праве собственности Фоменко Антону Юрьевичу, расположена часть объекта капитального строительства (гаражный бокс).
В ходе проведения осмотра с территории общего пользования и с использованием данных портала пространственных данных Национальной система пространственных данных установлено, что на земельных участках 23:47:0304063:262, 23:47:0304063:305, 23:47:0304063:706, 23:47:0304063:728. 23:47:0304063:729, 23:47:0304063:735, 23:47:0304063:742 расположен гаражный бокс в котором осуществляется деятельность, характерная для объектов дорожного сервиса.
Согласно информации из общедоступной сети интернет, в гаражном боксе компания «Pitbull Motors» оказывает услуги по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствует подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 г. № 568) (функциональная зона по ГП указана ориентировочно), земельный участок выделен в зону транспортной инфраструктуры.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок выделен в зону Т – 3, зона объектов автомобильного транспорта.
Земельный участок расположен в ЗОУИТ: Защитная зона объекта культурного наследия: Поселение «Балка Раевская» 14-16 вв. н.э., Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов: Кубаньвзрывпром ОАО; ООО «ВИСТ», площадка №1.
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации гаража» не предполагает ведение на нем деятельности объектов дорожного сервиса. |