|
Значение |
В информации, поступившей от главы администрации Центральньного внутригородского района (вх. № 09-02.6/198 от 24.06.2025), отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка Краснодарский край, г. Новороссийск, ш. Мысхакское, д 51а, ГСК №14 с кадастровым номером 23:47:0304050:911.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
согласно данным, размещенным в открытом доступе телекоммуникационной сети интернет, на сайте:
https://yandex.ru/maps/org/peretyazhka_ruley_petrosyan_i_f_/124445354805/?ll=37.763064%2C44.698283&z=21, размещена информация об осуществлении коммерческой деятельности – Автоателье «Перетяжка рулей Петросян И. Ф.».
Земельный участок принадлежит на праве общедолевой собственности (1/2):
- Костиной Дарье Григорьевне (года рождения 01.02.1977, место рождения г. Новороссийск Краснодарский край, Российская Федерация, СНИЛС 209-886-846 29, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 22 № 094693, выдан 28.02.2022, ГУ МВД России по Краснодарскому краю, место регистрации 353910, край. Краснодарский, г. Новороссийск, ул. Куникова, д. 42, кв. 32).
- Чебукину Феликсу Юрьевичу (года рождения 02.05.1975, место рождения г. Севастополь Крымской обл. Украинской ССР, РОССИЯ, СНИЛС 125-349-937 73, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 04 № 176406, выдан 13.02.2003, УВД Центрального округа города Новороссийска Краснодарского края, место регистрации Краснодарский кр., г. Новороссийск, ул. Дзержинского, дом №210, кв. 132).
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (с изменениями от 13 ноября 2024 № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304050:911 выделен в зону транспортной инфраструктуры.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304050:911 отнесен к зоне Т-3, зона объектов автомобильного транспорта.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):
1) Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов: автоколонна; Кладбище Солнечное (закрытое);
2) Охранная зона объектов электроэнергетики, объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года
№ П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации капитальных гаражей» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности. |