|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в информации, поступившей от главы администрации Центральньного внутригородского района (вх. № 09-02.6/1980 от 24.06.2025), отражен факт выявления нецелевого использования земельного участка Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, ГСК № 11 с кадастровым номером 23:47:0304063:333. При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
на территории земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304063:333, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Новороссийск, площадью 24 +/- 2 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаражей гаражно-строительного кооператива, расположена часть объекта капитального строительства (гаражный бокс) автосервис «ОМС».
При использовании земельного участка могут быть нарушены обязательные требования, установленные абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
В ходе проведения осмотра с территории общего пользования и
с использованием данных портала пространственных данных Национальной система пространственных данных установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами 23:47:0304063:321, 23:47:0304063:333, 23:47:0304063:338, 23:47:0304063:343. 23:47:0304063:743, 23:47:0304063:744, 23:47:0304063:783, 23:47:0304063:784 расположен гаражный бокс, в котором осуществляется деятельность, характерная для объектов дорожного сервиса.
Согласно информации, из общедоступной сети интернет, в гаражном боксе автосервис «ОМС» оказывает услуги по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Власенко Максиму Сергеевичу, о чем сделана запись в ЕГРН № 23:47:0304063:333-23/021/2017-1 20.12.2017 (сведения из ЕРГН по состоянию на 20.06.2025).
В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 (в редакции от 24.11.2020 г. № 44), земельный участок выделен в зону транспортной инфраструктуры.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 18.06.2024 г. № 532) земельный участок выделен в зону Т – 3, зона объектов автомобильного транспорта.
Земельный участок расположен в ЗОУИТ: Защитная зона объекта культурного наследия: Поселение «БалкаРаевская» 14-16 вв.н.э., Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов: Кубаньвзрывпром ОАО; ООО «ВИСТ», площадка №1 Водоохранная (рыбоохранная) зона; Прибрежная защитная полоса. Земельные участки входят в КРТ.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для строительства гаражей гаражно-строительного кооператива» не допускает ведение на ней коммерческой деятельности. |