|
Значение |
В информации, поступившей о главы администрации Центрального внутригородского района (вх. № 09-02.6/198 о 24.06.2025) оражен факт выявления нецелевого использования земельного участка Краснодарский край, г. Новороссийск, ш. Мысхакское, д 51а, ГСК №14 с кадастровым номером 23:47:0304050:811.
При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и осутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно:
согласно данным, размещенным в окрытом доступе телекоммуникационной сети интернет, на сайтах:
https://yandex.ru/maps/org/reflect_detailing/232372417158/?l=sat%2Cskl&ll=37.763351%2C44.697993&z=19;
https://vk.com/reflectdetailing, размещена информация об осуществлении коммерческой деятельности – автосервис (детейлинг) «Reflect Detailing».
Земельный участок принадлежит на праве собственности: Сологубу Валерию Аркадьевичу (года рождения 20.04.1950, место рождения Россия, Краснодарский кр.
г. Новороссийск, СНИЛС 005-837-522 46, Паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 03 № 440277, выдан 10.10.2002, ОВД Приморского округа гор. Новороссийска Краснодарского края, место регистрации Россия, Краснодарский кр., г. Новороссийск, ул. Губернского, дом № 32, кв. 58).
В сооветствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 о 22.11.2011 (с изменениями о 13 ноября 2024 № 568), земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304050:811 выделен в зону транспортной инфраструктуры.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск о 23.12.2014 № 439 (с изменениями о 18.06.2024 г. № 532) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304050:811 онесен к зоне Т-3, зона объектов автомобильного транспорта.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ):
1) Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов: автоколонна; Кладбище Солнечное (закрытое);
2) Охранная зона объектов электроэнергетики, объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций).
Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в сооветствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в сооветствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В силу абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в сооветствии с их целевым назначением способами, коорые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в сооветствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра о 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Установленный вид разрешенного использования земельного участка «для эксплуатации гаражных боксов» не допускает ведение на нем коммерческой деятельности. |