РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б А О
№23251252340218478751

🔢 ИНН:
******021***
📍 Адрес:
353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Ленина, д 83
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.06.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б А О (ИНН: ******021***) , адрес: 353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Ленина, д 83

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК
Регион:
Краснодарский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******021***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 353960, Краснодарский край, г. Новороссийск, с Цемдолина, ул. Ленина, д 83

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение 2) здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки (земли, земельные участки или части земельных участков) и другие объекты, расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск (далее объекты контроля), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства

Подвид объекта

Значение 2) здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая земельные участки (земли, земельные участки или части земельных участков) и другие объекты, расположенные в границах территории муниципального образования город Новороссийск (далее объекты контроля), которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батаршинова Наталья Андреевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Щиканов Даниил Олегович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист отдела муниципального земельного контроля контрольно-ревизионного управления администрации муниципального образования город Новороссийск

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате отсутствуют
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При использовании земельного участка имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и отсутствуют подтверждение данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законном ценностям, а именно: На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0109002:25, по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Ленина, 83, площадью 1326 +/- 13 м2, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с приусадебным участком, выполнены работы по возведению некапитального объекта, визуально не обладающим признаками жилого дома. Кроме того, возведенное сооружение ангарного типа расположено в непосредственной близости от границ земельного участка со стороны территории общего пользования. На ограждении земельного участка размещен рекламный баннер продажи и предоставлению услуг монтажа септиков и дренажей с указанием мобильного номера телефона. Земельный участок принадлежит на праве собственности Бабаян Сергею Михайловичу 08.08.1987 г.р., место рождения: Азербайджанская ССР г. Баку, Российская Федерация, СНИЛС 153-746-200 61, паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 19 №437774, выдан 13.11.2019, ГУ МВД России по Краснодарскому краю и предоставленного в аренду на основании договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, сроком действия 1 год, Бабаян Анне Олеговне, 09.01.1995 г.р., место рождения: гор. Волгоград, Российская Федерация, СНИЛС 169-527-231 00, паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 15 №189544, выдан 07.05.2015, Отделением в Центральном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске, место регистрации: г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Монолитная, д. 28А. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В силу абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденным решением городской Думы № 158 от 22.11.2011 земельный участок с кадастровым номером 23:47:0109002:25 выделен в зону: многофункциональная общественно-деловая зона. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск, утвержденных решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23.12.2014 № 439 (с изменениями от 25.06.2025 г. № 662) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116037:108 выделен в зону ОД 2 (многофункциональная общественно-деловая зона). Территориальная зона ОД 2 предназначена для размещения объектов общественного использования (объекты коммунального, социального, бытового обслуживания, религиозного использования, общественного управления, ветеринарного обслуживания), общежитий, объектов предпринимательства, торгового обслуживания, гостиничного обслуживания, туристического обслуживания, общественного питания, территорий общего пользования. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412. Установленный вид разрешенного использования земельного участка не допускает использование земельного участка и размещение объектов, не соответствующих формулировке «индивидуальное жилищное строительство». Однако, следует отметить, что в территориальной зоне ОД 2 отсутствует вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0109002:25 расположен в зонах с особыми условиями использования: - Зона затопления территории г. Новороссийск, с. Владимировка, с. Гайдук Новороссийского городского поселения Новороссийского района Краснодарского края при половодьях и паводках р. Старый Цемес, р. Цемес 1% обеспеченности; - Защитная зона объекта культурного наследия: Поселение «Антенное» средневековье. В соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами, ограничения прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами Российской Федерации. В соответствии с абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещаются, в том числе строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Положениями СП 104.13330.2016 и СП 116.13330.2012 определен перечень мероприятий по инженерной защите объекта капитального строительства и территории от подтопления, затопления. В соответствии с ч. 3 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой